Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Spil 1, 1507CW Zaandam

Woningwaarde De Spil 1

1507CW Zaandam

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.538
+2,8%
[ € 402.633 – € 512.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.888[ € 415.994 – € 459.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.070[ € 453.433 – € 501.162 ]

Wat is mijn huis waard?

De Spil 1 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.538 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds mei +0,3%
+€ 12.57412 maanden +2,8%
€ -6.29512 mnd vs. NL -1,4%
De Spil 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.538 voor De Spil 1 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Spil 1 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.070. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.538.

Verwachte verkoopprijs De Spil 1
€ 478.070[ € 453.433 – € 501.162 ]
Verkoper houdt over€ 471.561−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.781+€ 11.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Spil 1 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs De Spil 1
Onder gem. in Nieuw WestBoven gem.
€ 437.888[ € 415.994 – € 459.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw West
€ 522.905[ € 270.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Spil 1 adviseren wij in een bod van € 478.070, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.888 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.538+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.070+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.974+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Spil 1 zal in bij een vraagprijs van € 437.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Spil 1 in Zaandam bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 457.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Spil 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.538
Verwachte verkoopprijs€ 478.070
Verwachte vraagprijs€ 437.888
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWestzanerdijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westzanerdijk besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Westzanerdijk

Westzanerdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverling 3, 1507CL Zaandam
Zilverling 3
1989 · 92 m²
€ 416.659
Straatbeeld van Abbenbroekstraat 33, 1507KD Zaandam
Abbenbroekstraat 33
1986 · 118 m²
€ 447.522
Straatbeeld van Tilly Luspad 17, 1507SV Zaandam
Tilly Luspad 17
1989 · 105 m²
€ 490.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Spil 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westzanerdijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Spil 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Spil 1 in Zaandam.

Wat is De Spil 1 in Zaandam waard?
De Spil 1 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.538 (bandbreedte € 402.633 – € 512.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westzanerdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Spil 1 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van De Spil 1 in Zaandam is in juni 2026 € 437.888 (bandbreedte € 415.994 – € 459.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op De Spil 1 in Zaandam?
Voor De Spil 1 adviseren wij een bod van € 478.070 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Spil 1 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Spil 1 in Zaandam bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Spil 1 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Spil 1 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Spil 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westzanerdijk is € 430.000. De geschatte marktwaarde van De Spil 1 ligt rond € 457.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Spil 1?
Huishoudens in de buurt van De Spil 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).