Huiswaardemeter

Woningwaarde Lech Walesahof 6

1507CN Zaandam

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.602
+3,7%
[ € 414.130 – € 527.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.590[ € 428.061 – € 473.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.503[ € 466.158 – € 515.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Lech Walesahof 6 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.602 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,3%
+€ 16.95812 maanden +3,7%
€ -61712 mnd vs. NL -0,1%
Lech Walesahof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.602 voor Lech Walesahof 6 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lech Walesahof 6 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.503. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.602.

Verwachte verkoopprijs Lech Walesahof 6
€ 491.503[ € 466.158 – € 515.228 ]
Verkoper houdt over€ 484.846−€ 6.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.483+€ 11.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lech Walesahof 6 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.179 per m².

Verwachte vraagprijs Lech Walesahof 6
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 450.590[ € 428.061 – € 473.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.179[ € 4.920 – € 5.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lech Walesahof 6 adviseren wij in een bod van € 491.503, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.590 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.602+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.503+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.078+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lech Walesahof 6 zal in bij een vraagprijs van € 450.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lech Walesahof 6 in Zaandam bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 470.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lech Walesahof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.602
Verwachte verkoopprijs€ 491.503
Verwachte vraagprijs€ 450.590
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapzaag 20, 1507HP Zaandam
Kapzaag 20
2001 · 112 m²
€ 504.242
Straatbeeld van Kapzaag 1, 1507HN Zaandam
Kapzaag 1
2001 · 127 m²
€ 595.742
Straatbeeld van Zilverling 3, 1507CL Zaandam
Zilverling 3
1989 · 92 m²
€ 419.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.602 zit Lech Walesahof 6 in het middensegment van Zaans Hout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lech Walesahof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lech Walesahof 6 in Zaandam.

Wat is Lech Walesahof 6 in Zaandam waard?
Lech Walesahof 6 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.602 (bandbreedte € 414.130 – € 527.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lech Walesahof 6 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Lech Walesahof 6 in Zaandam is in oktober 2026 € 450.590 (bandbreedte € 428.061 – € 473.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Lech Walesahof 6 in Zaandam?
Voor Lech Walesahof 6 adviseren wij een bod van € 491.503 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lech Walesahof 6 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Lech Walesahof 6 in Zaandam bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lech Walesahof 6 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lech Walesahof 6 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.958) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lech Walesahof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Lech Walesahof 6 ligt rond € 470.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lech Walesahof 6?
Huishoudens in de buurt van Lech Walesahof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).