Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapzaag 1, 1507HN Zaandam

Woningwaarde Kapzaag 1

1507HN Zaandam

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.182
+2,8%
[ € 520.240 – € 662.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.934[ € 537.637 – € 594.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.556[ € 585.487 – € 647.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapzaag 1 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.182 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds mei +0,3%
+€ 16.24712 maanden +2,8%
€ -8.13412 mnd vs. NL -1,4%
Kapzaag 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.182 voor Kapzaag 1 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapzaag 1 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.556. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.182.

Verwachte verkoopprijs Kapzaag 1
€ 617.556[ € 585.487 – € 647.118 ]
Verkoper houdt over€ 609.513−€ 8.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.057+€ 14.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapzaag 1 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Kapzaag 1
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 565.934[ € 537.637 – € 594.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 477.824[ € 270.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapzaag 1 adviseren wij in een bod van € 617.556, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 565.934 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.182+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.556+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.434+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapzaag 1 zal in bij een vraagprijs van € 565.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapzaag 1 in Zaandam bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 591.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapzaag 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.182
Verwachte verkoopprijs€ 617.556
Verwachte vraagprijs€ 565.934
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vurehout 86, 1507EC Zaandam
Vurehout 86
2016 · 98 m²
€ 508.739
Straatbeeld van G. Molstraat 48, 1507WR Zaandam
G. Molstraat 48
1990 · 122 m²
€ 516.009
Straatbeeld van Fanfarehof 18, 1507TW Zaandam
Fanfarehof 18
1990 · 141 m²
€ 667.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapzaag 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.182 duidelijk in het hogere segment van Zaans Hout. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapzaag 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapzaag 1 in Zaandam.

Wat is Kapzaag 1 in Zaandam waard?
Kapzaag 1 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.182 (bandbreedte € 520.240 – € 662.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapzaag 1 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kapzaag 1 in Zaandam is in juni 2026 € 565.934 (bandbreedte € 537.637 – € 594.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapzaag 1 in Zaandam?
Voor Kapzaag 1 adviseren wij een bod van € 617.556 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapzaag 1 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapzaag 1 in Zaandam bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapzaag 1 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapzaag 1 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapzaag 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kapzaag 1 ligt rond € 591.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapzaag 1?
Huishoudens in de buurt van Kapzaag 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).