Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahatma Ghandhihof 18

1507CP Zaandam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.157
+3,7%
[ € 405.818 – € 516.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.748[ € 419.661 – € 463.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.419[ € 456.591 – € 504.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahatma Ghandhihof 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.157 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,3%
+€ 16.61812 maanden +3,7%
€ -60412 mnd vs. NL -0,1%
Mahatma Ghandhihof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.157 voor Mahatma Ghandhihof 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahatma Ghandhihof 18 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.419. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.157.

Verwachte verkoopprijs Mahatma Ghandhihof 18
€ 481.419[ € 456.591 – € 504.652 ]
Verkoper houdt over€ 474.873−€ 6.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.197+€ 11.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mahatma Ghandhihof 18 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Mahatma Ghandhihof 18
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 441.748[ € 419.661 – € 463.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahatma Ghandhihof 18 adviseren wij in een bod van € 481.419, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.748 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.157+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.419+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.490+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahatma Ghandhihof 18 zal in bij een vraagprijs van € 441.748 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahatma Ghandhihof 18 in Zaandam bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 461.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahatma Ghandhihof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.157
Verwachte verkoopprijs€ 481.419
Verwachte vraagprijs€ 441.748
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapzaag 20, 1507HP Zaandam
Kapzaag 20
2001 · 112 m²
€ 504.242
Straatbeeld van Kapzaag 1, 1507HN Zaandam
Kapzaag 1
2001 · 127 m²
€ 595.742
Straatbeeld van Zilverling 3, 1507CL Zaandam
Zilverling 3
1989 · 92 m²
€ 419.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.157 zit Mahatma Ghandhihof 18 in het middensegment van Zaans Hout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mahatma Ghandhihof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahatma Ghandhihof 18 in Zaandam.

Wat is Mahatma Ghandhihof 18 in Zaandam waard?
Mahatma Ghandhihof 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.157 (bandbreedte € 405.818 – € 516.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mahatma Ghandhihof 18 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Mahatma Ghandhihof 18 in Zaandam is in oktober 2026 € 441.748 (bandbreedte € 419.661 – € 463.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahatma Ghandhihof 18 in Zaandam?
Voor Mahatma Ghandhihof 18 adviseren wij een bod van € 481.419 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahatma Ghandhihof 18 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Mahatma Ghandhihof 18 in Zaandam bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahatma Ghandhihof 18 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahatma Ghandhihof 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.618) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahatma Ghandhihof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Mahatma Ghandhihof 18 ligt rond € 461.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahatma Ghandhihof 18?
Huishoudens in de buurt van Mahatma Ghandhihof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).