Huiswaardemeter

Woningwaarde Vurehout 277

1507EC Zaandam

Te koop
93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.503
+3,1%
[ € 412.283 – € 524.723 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.249[ € 465.120 – € 514.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Vurehout 277 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.503 (€ 5.038 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds juli +0,3%
+€ 13.92412 maanden +3,1%
€ -2.13212 mnd vs. NL -0,5%
Vurehout 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.503 voor Vurehout 277 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vurehout 277 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.249. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 468.503.

Verwachte verkoopprijs Vurehout 277
€ 488.249[ € 465.120 – € 514.080 ]
Verkoper houdt over€ 481.628−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.164+€ 11.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.628

Wat is de vraagprijs?

Vurehout 277 in Zaandam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Vraagprijs Vurehout 277
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 472.643[ € 270.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vurehout 277 adviseren wij in een bod van € 488.249, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.503+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.249+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.661+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vurehout 277 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vurehout 277 in Zaandam bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 468.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vurehout 277

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.503
Verwachte verkoopprijs€ 488.249
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vurehout 86, 1507EC Zaandam
Vurehout 86
2016 · 98 m²
€ 512.663
Straatbeeld van Mahoniehout 436, 1507ED Zaandam
Mahoniehout 436
2025 · 108 m²
€ 769.846
Straatbeeld van Vurehout 158, 1507EC Zaandam
Vurehout 158
2017 · 67 m²
€ 366.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.503 zit Vurehout 277 in het middensegment van Zaans Hout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vurehout 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vurehout 277 in Zaandam.

Wat is Vurehout 277 in Zaandam waard?
Vurehout 277 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.503 (bandbreedte € 412.283 – € 524.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de vraagprijs van Vurehout 277 in Zaandam?
Vurehout 277 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Vurehout 277 in Zaandam?
Voor Vurehout 277 adviseren wij een bod van € 488.249 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vurehout 277 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Vurehout 277 in Zaandam bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vurehout 277 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vurehout 277 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vurehout 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vurehout 277 ligt rond € 468.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vurehout 277?
Huishoudens in de buurt van Vurehout 277 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).