Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vurehout 86, 1507EC Zaandam

Woningwaarde Vurehout 86

1507EC Zaandam

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.739
+2,8%
[ € 447.690 – € 569.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.345[ € 462.978 – € 511.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.073[ € 503.720 – € 556.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Vurehout 86 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.739 (€ 5.191 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds mei +0,3%
+€ 13.98112 maanden +2,8%
€ -7.00012 mnd vs. NL -1,4%
Vurehout 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.739 voor Vurehout 86 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vurehout 86 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.073. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.739.

Verwachte verkoopprijs Vurehout 86
€ 531.073[ € 503.720 – € 556.743 ]
Verkoper houdt over€ 523.981−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.844+€ 12.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vurehout 86 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs Vurehout 86
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 487.345[ € 462.978 – € 511.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.724 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 477.824[ € 270.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vurehout 86 adviseren wij in een bod van € 531.073, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.345 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.739+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.073+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.627+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vurehout 86 zal in bij een vraagprijs van € 487.345 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vurehout 86 in Zaandam bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 508.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vurehout 86

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.739
Verwachte verkoopprijs€ 531.073
Verwachte vraagprijs€ 487.345
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cypressehout 47A, 1507EK Zaandam
Cypressehout 47A
2022 · 134 m²
€ 501.666
Straatbeeld van Kapzaag 1, 1507HN Zaandam
Kapzaag 1
2001 · 127 m²
€ 591.182
Straatbeeld van Bossingschaaf 208, 1507HK Zaandam
Bossingschaaf 208
2022 · 144 m²
€ 501.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.739 ligt Vurehout 86 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaans Hout. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vurehout 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vurehout 86 in Zaandam.

Wat is Vurehout 86 in Zaandam waard?
Vurehout 86 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.739 (bandbreedte € 447.690 – € 569.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vurehout 86 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Vurehout 86 in Zaandam is in juni 2026 € 487.345 (bandbreedte € 462.978 – € 511.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Vurehout 86 in Zaandam?
Voor Vurehout 86 adviseren wij een bod van € 531.073 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vurehout 86 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Vurehout 86 in Zaandam bedragen € 2.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vurehout 86 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vurehout 86 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vurehout 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vurehout 86 ligt rond € 508.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vurehout 86?
Huishoudens in de buurt van Vurehout 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).