Huiswaardemeter

Woningwaarde Vurehout 435

1507EC Zaandam

Te koop
89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.081
+2,8%
[ € 321.271 – € 408.891 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.635[ € 363.755 – € 402.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Vurehout 435 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.081 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.115Sinds mei +0,3%
+€ 10.03312 maanden +2,8%
€ -5.02312 mnd vs. NL -1,4%
Vurehout 435
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.081 voor Vurehout 435 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vurehout 435 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.635. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.081.

Verwachte verkoopprijs Vurehout 435
€ 380.635[ € 363.755 – € 402.045 ]
Verkoper houdt over€ 375.198−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.398+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.198

Wat is de vraagprijs?

Vurehout 435 in Zaandam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Vraagprijs Vurehout 435
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 477.824[ € 270.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vurehout 435 adviseren wij in een bod van € 380.635, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.081+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.635+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.667+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vurehout 435 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vurehout 435 in Zaandam bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 365.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vurehout 435

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.081
Verwachte verkoopprijs€ 380.635
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vurehout 86, 1507EC Zaandam
Vurehout 86
2016 · 98 m²
€ 508.739
Straatbeeld van Cypressehout 47A, 1507EK Zaandam
Cypressehout 47A
2022 · 134 m²
€ 501.666
Straatbeeld van Kapzaag 1, 1507HN Zaandam
Kapzaag 1
2001 · 127 m²
€ 591.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.081 is Vurehout 435 een van de meer betaalbare woningen in Zaans Hout. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vurehout 435

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vurehout 435 in Zaandam.

Wat is Vurehout 435 in Zaandam waard?
Vurehout 435 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.081 (bandbreedte € 321.271 – € 408.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de vraagprijs van Vurehout 435 in Zaandam?
Vurehout 435 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Vurehout 435 in Zaandam?
Voor Vurehout 435 adviseren wij een bod van € 380.635 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vurehout 435 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Vurehout 435 in Zaandam bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vurehout 435 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vurehout 435 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vurehout 435?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vurehout 435 ligt rond € 365.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vurehout 435?
Huishoudens in de buurt van Vurehout 435 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).