Huiswaardemeter

Woningwaarde Vurehout 44

1507EC Zaandam

Te koop
63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 6.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.705
+2,8%
[ € 358.780 – € 456.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.386[ € 370.867 – € 409.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.007[ € 403.874 – € 446.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Vurehout 44 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.705 (€ 6.472 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds mei +0,3%
+€ 11.20512 maanden +2,8%
€ -5.60912 mnd vs. NL -1,4%
Vurehout 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.705 voor Vurehout 44 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vurehout 44 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.007. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 407.705.

Verwachte verkoopprijs Vurehout 44
€ 426.007[ € 403.874 – € 446.387 ]
Verkoper houdt over€ 420.071−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.677+€ 10.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.071

Wat is de vraagprijs?

Vurehout 44 in Zaandam staat in te koop voor € 390.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.197 per m².

Vraagprijs Vurehout 44
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 390.386[ € 370.867 – € 409.905 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.197[ € 5.887 – € 6.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 477.824[ € 270.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vurehout 44 adviseren wij in een bod van € 426.007, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 390.386 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.705+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.007+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.307+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vurehout 44 zal in bij een vraagprijs van € 390.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vurehout 44 in Zaandam bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 407.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vurehout 44

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.705
Verwachte verkoopprijs€ 426.007
Vraagprijs€ 390.386
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossingschaaf 208, 1507HK Zaandam
Bossingschaaf 208
2022 · 144 m²
€ 501.539
Straatbeeld van Cypressehout 47A, 1507EK Zaandam
Cypressehout 47A
2022 · 134 m²
€ 501.666
Straatbeeld van Kapzaag 1, 1507HN Zaandam
Kapzaag 1
2001 · 127 m²
€ 591.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vurehout 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaans Hout willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vurehout 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vurehout 44 in Zaandam.

Wat is Vurehout 44 in Zaandam waard?
Vurehout 44 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.705 (bandbreedte € 358.780 – € 456.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de vraagprijs van Vurehout 44 in Zaandam?
Vurehout 44 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 390.386. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Vurehout 44 in Zaandam?
Voor Vurehout 44 adviseren wij een bod van € 426.007 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vurehout 44 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Vurehout 44 in Zaandam bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vurehout 44 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vurehout 44 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vurehout 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vurehout 44 ligt rond € 407.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vurehout 44?
Huishoudens in de buurt van Vurehout 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).