Huiswaardemeter

Woningwaarde Vurehout 451

1507EC Zaandam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.929
+3,7%
[ € 405.618 – € 516.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.165[ € 419.107 – € 463.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.579[ € 456.827 – € 504.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Vurehout 451 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.929 (€ 5.179 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.408Sinds september +0,3%
+€ 16.61012 maanden +3,7%
€ -60312 mnd vs. NL -0,1%
Vurehout 451
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.929 voor Vurehout 451 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vurehout 451 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.579. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.929.

Verwachte verkoopprijs Vurehout 451
€ 481.579[ € 456.827 – € 504.913 ]
Verkoper houdt over€ 475.032−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.361+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vurehout 451 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Vurehout 451
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 441.165[ € 419.107 – € 463.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vurehout 451 adviseren wij in een bod van € 481.579, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.165 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.929+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.579+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.658+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vurehout 451 zal in bij een vraagprijs van € 441.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vurehout 451 in Zaandam bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 460.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vurehout 451

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.929
Verwachte verkoopprijs€ 481.579
Verwachte vraagprijs€ 441.165
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vurehout 86, 1507EC Zaandam
Vurehout 86
2016 · 98 m²
€ 512.663
Straatbeeld van Vurehout 120, 1507EC Zaandam
Vurehout 120
2017 · 101 m²
€ 539.998
Straatbeeld van Mahoniehout 413, 1507ED Zaandam
Mahoniehout 413
2025 · 104 m²
€ 624.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.929 zit Vurehout 451 in het middensegment van Zaans Hout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vurehout 451

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vurehout 451 in Zaandam.

Wat is Vurehout 451 in Zaandam waard?
Vurehout 451 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.929 (bandbreedte € 405.618 – € 516.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vurehout 451 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Vurehout 451 in Zaandam is in oktober 2026 € 441.165 (bandbreedte € 419.107 – € 463.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Vurehout 451 in Zaandam?
Voor Vurehout 451 adviseren wij een bod van € 481.579 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vurehout 451 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Vurehout 451 in Zaandam bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vurehout 451 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vurehout 451 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.610) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vurehout 451?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vurehout 451 ligt rond € 460.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vurehout 451?
Huishoudens in de buurt van Vurehout 451 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).