Huiswaardemeter

Woningwaarde Vurehout 80

1507EC Zaandam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.492
+3,1%
[ € 492.353 – € 626.631 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.072[ € 557.110 – € 615.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Vurehout 80 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 559.492 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds juli +0,3%
+€ 16.62812 maanden +3,1%
€ -2.54612 mnd vs. NL -0,5%
Vurehout 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.492 voor Vurehout 80 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vurehout 80 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.072. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 559.492.

Verwachte verkoopprijs Vurehout 80
€ 583.072[ € 557.110 – € 615.754 ]
Verkoper houdt over€ 575.408−€ 7.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.883+€ 13.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.408

Wat is de vraagprijs?

Vurehout 80 in Zaandam staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Vraagprijs Vurehout 80
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 472.643[ € 270.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vurehout 80 adviseren wij in een bod van € 583.072, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.492+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.072+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.226+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vurehout 80 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vurehout 80 in Zaandam bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 559.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vurehout 80

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.492
Verwachte verkoopprijs€ 583.072
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahoniehout 436, 1507ED Zaandam
Mahoniehout 436
2025 · 108 m²
€ 769.846
Straatbeeld van Vurehout 86, 1507EC Zaandam
Vurehout 86
2016 · 98 m²
€ 512.663
Straatbeeld van Cypressehout 47A, 1507EK Zaandam
Cypressehout 47A
2022 · 134 m²
€ 483.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vurehout 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.492 duidelijk in het hogere segment van Zaans Hout. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vurehout 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vurehout 80 in Zaandam.

Wat is Vurehout 80 in Zaandam waard?
Vurehout 80 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.492 (bandbreedte € 492.353 – € 626.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de vraagprijs van Vurehout 80 in Zaandam?
Vurehout 80 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Vurehout 80 in Zaandam?
Voor Vurehout 80 adviseren wij een bod van € 583.072 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vurehout 80 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Vurehout 80 in Zaandam bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vurehout 80 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vurehout 80 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.628) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vurehout 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vurehout 80 ligt rond € 559.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vurehout 80?
Huishoudens in de buurt van Vurehout 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).