Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahoniehout 394

1507ED Zaandam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.605
+3,7%
[ € 429.972 – € 547.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.646[ € 485.650 – € 536.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahoniehout 394 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.605 (€ 6.603 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +0,3%
+€ 17.60712 maanden +3,7%
€ -64012 mnd vs. NL -0,1%
Mahoniehout 394
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.605 voor Mahoniehout 394 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahoniehout 394 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.646. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 488.605.

Verwachte verkoopprijs Mahoniehout 394
€ 509.646[ € 485.650 – € 536.771 ]
Verkoper houdt over€ 502.790−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.989+€ 12.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.790

Wat is de vraagprijs?

Mahoniehout 394 in Zaandam staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.338 per m².

Vraagprijs Mahoniehout 394
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.338[ € 6.021 – € 6.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahoniehout 394 adviseren wij in een bod van € 509.646, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.605+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.646+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.128+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahoniehout 394 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahoniehout 394 in Zaandam bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 488.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahoniehout 394

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.605
Verwachte verkoopprijs€ 509.646
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vurehout 158, 1507EC Zaandam
Vurehout 158
2017 · 62 m²
€ 366.438
Straatbeeld van Teakhout 32, 1507EM Zaandam
Teakhout 32
2012 · 60 m²
€ 375.644
Straatbeeld van Mahoniehout 413, 1507ED Zaandam
Mahoniehout 413
2025 · 104 m²
€ 624.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.605 ligt Mahoniehout 394 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaans Hout. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mahoniehout 394

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahoniehout 394 in Zaandam.

Wat is Mahoniehout 394 in Zaandam waard?
Mahoniehout 394 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.605 (bandbreedte € 429.972 – € 547.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de vraagprijs van Mahoniehout 394 in Zaandam?
Mahoniehout 394 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahoniehout 394 in Zaandam?
Voor Mahoniehout 394 adviseren wij een bod van € 509.646 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahoniehout 394 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Mahoniehout 394 in Zaandam bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahoniehout 394 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahoniehout 394 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.607) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahoniehout 394?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Mahoniehout 394 ligt rond € 488.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahoniehout 394?
Huishoudens in de buurt van Mahoniehout 394 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).