Huiswaardemeter

Woningwaarde Mahoniehout 397

1507ED Zaandam

Te koop
104 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.726
+2,8%
[ € 545.359 – € 694.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.845[ € 609.340 – € 673.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Mahoniehout 397 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.726 (€ 5.959 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds mei +0,3%
+€ 17.03112 maanden +2,8%
€ -8.52712 mnd vs. NL -1,4%
Mahoniehout 397
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.726 voor Mahoniehout 397 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mahoniehout 397 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.845. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 619.726.

Verwachte verkoopprijs Mahoniehout 397
€ 645.845[ € 609.340 – € 673.481 ]
Verkoper houdt over€ 637.491−€ 8.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.912+€ 15.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.491

Wat is de vraagprijs?

Mahoniehout 397 in Zaandam staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.721 per m².

Vraagprijs Mahoniehout 397
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.721[ € 5.435 – € 6.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 477.824[ € 270.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mahoniehout 397 adviseren wij in een bod van € 645.845, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.726+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.845+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.137+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mahoniehout 397 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mahoniehout 397 in Zaandam bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 619.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mahoniehout 397

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.726
Verwachte verkoopprijs€ 645.845
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vurehout 86, 1507EC Zaandam
Vurehout 86
2016 · 98 m²
€ 508.739
Straatbeeld van Cypressehout 47A, 1507EK Zaandam
Cypressehout 47A
2022 · 134 m²
€ 501.666
Straatbeeld van Bossingschaaf 208, 1507HK Zaandam
Bossingschaaf 208
2022 · 144 m²
€ 501.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mahoniehout 397 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.726 duidelijk in het hogere segment van Zaans Hout. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mahoniehout 397

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mahoniehout 397 in Zaandam.

Wat is Mahoniehout 397 in Zaandam waard?
Mahoniehout 397 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.726 (bandbreedte € 545.359 – € 694.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de vraagprijs van Mahoniehout 397 in Zaandam?
Mahoniehout 397 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Mahoniehout 397 in Zaandam?
Voor Mahoniehout 397 adviseren wij een bod van € 645.845 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mahoniehout 397 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Mahoniehout 397 in Zaandam bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mahoniehout 397 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mahoniehout 397 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 17.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mahoniehout 397?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Mahoniehout 397 ligt rond € 619.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mahoniehout 397?
Huishoudens in de buurt van Mahoniehout 397 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).