Huiswaardemeter

Woningwaarde Letterhout 35

1507EG Zaandam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.763
+2,8%
[ € 452.991 – € 576.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.694[ € 512.102 – € 566.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Letterhout 35 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.763 (€ 5.720 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds mei +0,3%
+€ 14.14712 maanden +2,8%
€ -7.08212 mnd vs. NL -1,4%
Letterhout 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.763 voor Letterhout 35 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Letterhout 35 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.694. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 514.763.

Verwachte verkoopprijs Letterhout 35
€ 536.694[ € 512.102 – € 566.008 ]
Verkoper houdt over€ 529.540−€ 7.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.578+€ 12.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.540

Wat is de vraagprijs?

Letterhout 35 in Zaandam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Vraagprijs Letterhout 35
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 477.824[ € 270.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Letterhout 35 adviseren wij in een bod van € 536.694, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.763+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.694+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.529+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Letterhout 35 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Letterhout 35 in Zaandam bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 514.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Letterhout 35

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.763
Verwachte verkoopprijs€ 536.694
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vurehout 86, 1507EC Zaandam
Vurehout 86
2016 · 98 m²
€ 508.739
Straatbeeld van Kapzaag 1, 1507HN Zaandam
Kapzaag 1
2001 · 127 m²
€ 591.182
Straatbeeld van Cypressehout 47A, 1507EK Zaandam
Cypressehout 47A
2022 · 134 m²
€ 501.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.763 ligt Letterhout 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaans Hout. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Letterhout 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Letterhout 35 in Zaandam.

Wat is Letterhout 35 in Zaandam waard?
Letterhout 35 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.763 (bandbreedte € 452.991 – € 576.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de vraagprijs van Letterhout 35 in Zaandam?
Letterhout 35 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Letterhout 35 in Zaandam?
Voor Letterhout 35 adviseren wij een bod van € 536.694 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Letterhout 35 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Letterhout 35 in Zaandam bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Letterhout 35 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Letterhout 35 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.147) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Letterhout 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Letterhout 35 ligt rond € 514.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Letterhout 35?
Huishoudens in de buurt van Letterhout 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).