Huiswaardemeter

Woningwaarde Letterhout 65

1507EG Zaandam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.493
+3,7%
[ € 413.154 – € 525.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.544[ € 427.067 – € 472.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.327[ € 465.076 – € 514.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Letterhout 65 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.493 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,3%
+€ 16.91812 maanden +3,7%
€ -61512 mnd vs. NL -0,1%
Letterhout 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.493 voor Letterhout 65 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Letterhout 65 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.327. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.493.

Verwachte verkoopprijs Letterhout 65
€ 490.327[ € 465.076 – € 514.031 ]
Verkoper houdt over€ 483.683−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.284+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Letterhout 65 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Verwachte vraagprijs Letterhout 65
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 449.544[ € 427.067 – € 472.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.108[ € 4.853 – € 5.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Letterhout 65 adviseren wij in een bod van € 490.327, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.544 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.493+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.327+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.843+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Letterhout 65 zal in bij een vraagprijs van € 449.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Letterhout 65 in Zaandam bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 469.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Letterhout 65

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.493
Verwachte verkoopprijs€ 490.327
Verwachte vraagprijs€ 449.544
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vurehout 86, 1507EC Zaandam
Vurehout 86
2016 · 98 m²
€ 512.663
Straatbeeld van Vurehout 120, 1507EC Zaandam
Vurehout 120
2017 · 101 m²
€ 539.998
Straatbeeld van Teakhout 32, 1507EM Zaandam
Teakhout 32
2012 · 60 m²
€ 375.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.493 zit Letterhout 65 in het middensegment van Zaans Hout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Letterhout 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Letterhout 65 in Zaandam.

Wat is Letterhout 65 in Zaandam waard?
Letterhout 65 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.493 (bandbreedte € 413.154 – € 525.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Letterhout 65 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Letterhout 65 in Zaandam is in oktober 2026 € 449.544 (bandbreedte € 427.067 – € 472.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Letterhout 65 in Zaandam?
Voor Letterhout 65 adviseren wij een bod van € 490.327 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Letterhout 65 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Letterhout 65 in Zaandam bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Letterhout 65 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Letterhout 65 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.918) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Letterhout 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Letterhout 65 ligt rond € 469.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Letterhout 65?
Huishoudens in de buurt van Letterhout 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).