Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cypressehout 47A, 1507EK Zaandam

Woningwaarde Cypressehout 47A

1507EK Zaandam

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.292
+3,7%
[ € 649.697 – € 826.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.459[ € 674.936 – € 745.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.214[ € 727.581 – € 804.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypressehout 47A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.292 (€ 5.510 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,3%
+€ 26.60412 maanden +3,7%
€ -96812 mnd vs. NL -0,1%
Cypressehout 47A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.292 voor Cypressehout 47A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypressehout 47A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.214. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 738.292.

Verwachte verkoopprijs Cypressehout 47A
€ 767.214[ € 727.581 – € 804.169 ]
Verkoper houdt over€ 757.525−€ 9.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.708+€ 17.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypressehout 47A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.302 per m².

Verwachte vraagprijs Cypressehout 47A
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 710.459[ € 674.936 – € 745.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.302[ € 5.037 – € 5.567 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypressehout 47A adviseren wij in een bod van € 767.214, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 710.459 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.292+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.214+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.575+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypressehout 47A zal in bij een vraagprijs van € 710.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypressehout 47A in Zaandam bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 738.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypressehout 47A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.292
Verwachte verkoopprijs€ 767.214
Verwachte vraagprijs€ 710.459
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossingschaaf 208, 1507HK Zaandam
Bossingschaaf 208
2022 · 144 m²
€ 799.901
Straatbeeld van Aubade 49, 1507TA Zaandam
Aubade 49
2015 · 129 m²
€ 701.254
Straatbeeld van Mahoniehout 436, 1507ED Zaandam
Mahoniehout 436
2025 · 108 m²
€ 769.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cypressehout 47A valt met een geschatte woningwaarde van € 738.292 duidelijk in het hogere segment van Zaans Hout. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cypressehout 47A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypressehout 47A in Zaandam.

Wat is Cypressehout 47A in Zaandam waard?
Cypressehout 47A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.292 (bandbreedte € 649.697 – € 826.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypressehout 47A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Cypressehout 47A in Zaandam is in oktober 2026 € 710.459 (bandbreedte € 674.936 – € 745.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypressehout 47A in Zaandam?
Voor Cypressehout 47A adviseren wij een bod van € 767.214 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypressehout 47A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Cypressehout 47A in Zaandam bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypressehout 47A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypressehout 47A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 26.604) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypressehout 47A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Cypressehout 47A ligt rond € 738.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypressehout 47A?
Huishoudens in de buurt van Cypressehout 47A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).