Huiswaardemeter

Woningwaarde Satijnhout 2

1507EL Zaandam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.097
+3,7%
[ € 404.885 – € 515.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.796[ € 418.756 – € 462.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.243[ € 455.607 – € 503.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Satijnhout 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.097 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,3%
+€ 16.58012 maanden +3,7%
€ -60212 mnd vs. NL -0,1%
Satijnhout 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.097 voor Satijnhout 2 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Satijnhout 2 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.243. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.097.

Verwachte verkoopprijs Satijnhout 2
€ 480.243[ € 455.607 – € 503.566 ]
Verkoper houdt over€ 473.710−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.998+€ 11.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Satijnhout 2 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Satijnhout 2
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 440.796[ € 418.756 – € 462.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Satijnhout 2 adviseren wij in een bod van € 480.243, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 440.796 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.097+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.243+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.255+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Satijnhout 2 zal in bij een vraagprijs van € 440.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Satijnhout 2 in Zaandam bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 460.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Satijnhout 2

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.097
Verwachte verkoopprijs€ 480.243
Verwachte vraagprijs€ 440.796
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vurehout 86, 1507EC Zaandam
Vurehout 86
2016 · 98 m²
€ 512.663
Straatbeeld van Vurehout 120, 1507EC Zaandam
Vurehout 120
2017 · 101 m²
€ 539.998
Straatbeeld van Mahoniehout 413, 1507ED Zaandam
Mahoniehout 413
2025 · 104 m²
€ 624.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.097 zit Satijnhout 2 in het middensegment van Zaans Hout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Satijnhout 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Satijnhout 2 in Zaandam.

Wat is Satijnhout 2 in Zaandam waard?
Satijnhout 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.097 (bandbreedte € 404.885 – € 515.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Satijnhout 2 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Satijnhout 2 in Zaandam is in oktober 2026 € 440.796 (bandbreedte € 418.756 – € 462.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Satijnhout 2 in Zaandam?
Voor Satijnhout 2 adviseren wij een bod van € 480.243 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Satijnhout 2 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Satijnhout 2 in Zaandam bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Satijnhout 2 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Satijnhout 2 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.580) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Satijnhout 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Satijnhout 2 ligt rond € 460.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Satijnhout 2?
Huishoudens in de buurt van Satijnhout 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).