Huiswaardemeter

Woningwaarde Teakhout 12a

1507EM Zaandam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.184
+3,7%
[ € 297.602 – € 378.766 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.211[ € 337.464 – € 372.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Teakhout 12a in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.184 (€ 6.039 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,3%
+€ 12.18612 maanden +3,7%
€ -44412 mnd vs. NL -0,1%
Teakhout 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.184 voor Teakhout 12a in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teakhout 12a in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.211. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 338.184.

Verwachte verkoopprijs Teakhout 12a
€ 353.211[ € 337.464 – € 372.986 ]
Verkoper houdt over€ 348.076−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.425+€ 9.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.076

Wat is de vraagprijs?

Teakhout 12a in Zaandam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.804 per m².

Vraagprijs Teakhout 12a
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.804[ € 5.513 – € 6.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teakhout 12a adviseren wij in een bod van € 353.211, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.184+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.211+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.872+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teakhout 12a zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teakhout 12a in Zaandam bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 338.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teakhout 12a

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.184
Verwachte verkoopprijs€ 353.211
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teakhout 32, 1507EM Zaandam
Teakhout 32
2012 · 60 m²
€ 375.644
Straatbeeld van Vurehout 158, 1507EC Zaandam
Vurehout 158
2017 · 62 m²
€ 366.438
Straatbeeld van Vurehout 86, 1507EC Zaandam
Vurehout 86
2016 · 98 m²
€ 512.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.184 is Teakhout 12a een van de meer betaalbare woningen in Zaans Hout. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Teakhout 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teakhout 12a in Zaandam.

Wat is Teakhout 12a in Zaandam waard?
Teakhout 12a in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.184 (bandbreedte € 297.602 – € 378.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de vraagprijs van Teakhout 12a in Zaandam?
Teakhout 12a in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Teakhout 12a in Zaandam?
Voor Teakhout 12a adviseren wij een bod van € 353.211 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teakhout 12a in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Teakhout 12a in Zaandam bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teakhout 12a in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teakhout 12a in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.186) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teakhout 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Teakhout 12a ligt rond € 338.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teakhout 12a?
Huishoudens in de buurt van Teakhout 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).