Huiswaardemeter

Woningwaarde Teakhout 40

1507EM Zaandam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.697
+2,8%
[ € 270.773 – € 344.621 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.510[ € 306.594 – € 338.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Teakhout 40 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 307.697 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds mei +0,3%
+€ 8.45612 maanden +2,8%
€ -4.23412 mnd vs. NL -1,4%
Teakhout 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.697 voor Teakhout 40 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teakhout 40 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.510. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 307.697.

Verwachte verkoopprijs Teakhout 40
€ 321.510[ € 306.594 – € 338.867 ]
Verkoper houdt over€ 316.723−€ 4.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.090+€ 8.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.723

Wat is de vraagprijs?

Teakhout 40 in Zaandam staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Vraagprijs Teakhout 40
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 477.824[ € 270.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teakhout 40 adviseren wij in een bod van € 321.510, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.697+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.510+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.586+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teakhout 40 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teakhout 40 in Zaandam bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 307.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teakhout 40

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.697
Verwachte verkoopprijs€ 321.510
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bossingschaaf 208, 1507HK Zaandam
Bossingschaaf 208
2022 · 144 m²
€ 501.539
Straatbeeld van Cypressehout 47A, 1507EK Zaandam
Cypressehout 47A
2022 · 134 m²
€ 501.666
Straatbeeld van Kapzaag 1, 1507HN Zaandam
Kapzaag 1
2001 · 127 m²
€ 591.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.697 is Teakhout 40 een van de meer betaalbare woningen in Zaans Hout. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Teakhout 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teakhout 40 in Zaandam.

Wat is Teakhout 40 in Zaandam waard?
Teakhout 40 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.697 (bandbreedte € 270.773 – € 344.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de vraagprijs van Teakhout 40 in Zaandam?
Teakhout 40 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Teakhout 40 in Zaandam?
Voor Teakhout 40 adviseren wij een bod van € 321.510 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teakhout 40 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Teakhout 40 in Zaandam bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teakhout 40 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teakhout 40 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teakhout 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Teakhout 40 ligt rond € 307.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teakhout 40?
Huishoudens in de buurt van Teakhout 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).