Huiswaardemeter

Woningwaarde Cambarahout 13

1507EN Zaandam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.507
+3,7%
[ € 407.006 – € 518.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.733[ € 420.596 – € 464.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.164[ € 458.029 – € 506.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Cambarahout 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.507 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,3%
+€ 16.66612 maanden +3,7%
€ -60612 mnd vs. NL -0,1%
Cambarahout 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.507 voor Cambarahout 13 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cambarahout 13 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.164. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.507.

Verwachte verkoopprijs Cambarahout 13
€ 483.164[ € 458.029 – € 506.243 ]
Verkoper houdt over€ 476.599−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.977+€ 11.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cambarahout 13 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Cambarahout 13
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 442.733[ € 420.596 – € 464.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cambarahout 13 adviseren wij in een bod van € 483.164, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.733 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.507+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.164+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.322+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cambarahout 13 zal in bij een vraagprijs van € 442.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cambarahout 13 in Zaandam bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 462.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cambarahout 13

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.507
Verwachte verkoopprijs€ 483.164
Verwachte vraagprijs€ 442.733
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vurehout 86, 1507EC Zaandam
Vurehout 86
2016 · 98 m²
€ 512.663
Straatbeeld van Vurehout 120, 1507EC Zaandam
Vurehout 120
2017 · 101 m²
€ 539.998
Straatbeeld van Mahoniehout 413, 1507ED Zaandam
Mahoniehout 413
2025 · 104 m²
€ 624.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.507 zit Cambarahout 13 in het middensegment van Zaans Hout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cambarahout 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cambarahout 13 in Zaandam.

Wat is Cambarahout 13 in Zaandam waard?
Cambarahout 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.507 (bandbreedte € 407.006 – € 518.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cambarahout 13 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Cambarahout 13 in Zaandam is in oktober 2026 € 442.733 (bandbreedte € 420.596 – € 464.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Cambarahout 13 in Zaandam?
Voor Cambarahout 13 adviseren wij een bod van € 483.164 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cambarahout 13 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Cambarahout 13 in Zaandam bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cambarahout 13 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cambarahout 13 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.666) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cambarahout 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Cambarahout 13 ligt rond € 462.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cambarahout 13?
Huishoudens in de buurt van Cambarahout 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).