Huiswaardemeter

Woningwaarde Cambarahout 4

1507EN Zaandam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.800
+3,7%
[ € 405.504 – € 516.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.253[ € 419.190 – € 463.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.213[ € 456.498 – € 504.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Cambarahout 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.800 (€ 4.955 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,3%
+€ 16.60512 maanden +3,7%
€ -60412 mnd vs. NL -0,1%
Cambarahout 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.800 voor Cambarahout 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cambarahout 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.213. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.800.

Verwachte verkoopprijs Cambarahout 4
€ 481.213[ € 456.498 – € 504.551 ]
Verkoper houdt over€ 474.670−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.987+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cambarahout 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Cambarahout 4
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 441.253[ € 419.190 – € 463.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.507 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cambarahout 4 adviseren wij in een bod van € 481.213, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.253 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.800+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.213+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.274+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cambarahout 4 zal in bij een vraagprijs van € 441.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cambarahout 4 in Zaandam bedragen € 2.361 per maand bij een woningwaarde van € 460.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cambarahout 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.800
Verwachte verkoopprijs€ 481.213
Verwachte vraagprijs€ 441.253
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vurehout 86, 1507EC Zaandam
Vurehout 86
2016 · 98 m²
€ 512.663
Straatbeeld van Vurehout 120, 1507EC Zaandam
Vurehout 120
2017 · 101 m²
€ 539.998
Straatbeeld van Mahoniehout 413, 1507ED Zaandam
Mahoniehout 413
2025 · 104 m²
€ 624.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.800 zit Cambarahout 4 in het middensegment van Zaans Hout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cambarahout 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cambarahout 4 in Zaandam.

Wat is Cambarahout 4 in Zaandam waard?
Cambarahout 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.800 (bandbreedte € 405.504 – € 516.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cambarahout 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Cambarahout 4 in Zaandam is in oktober 2026 € 441.253 (bandbreedte € 419.190 – € 463.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Cambarahout 4 in Zaandam?
Voor Cambarahout 4 adviseren wij een bod van € 481.213 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cambarahout 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Cambarahout 4 in Zaandam bedragen € 2.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cambarahout 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cambarahout 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.605) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cambarahout 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Cambarahout 4 ligt rond € 460.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cambarahout 4?
Huishoudens in de buurt van Cambarahout 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).