Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtveldweg 784

1507ES Zaandam

72 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.274
+3,7%
[ € 373.361 – € 475.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.359[ € 386.041 – € 426.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.979[ € 420.013 – € 464.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtveldweg 784 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.274 (€ 5.893 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.296Sinds september +0,3%
+€ 15.28912 maanden +3,7%
€ -55612 mnd vs. NL -0,1%
Houtveldweg 784
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.274 voor Houtveldweg 784 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtveldweg 784 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.979. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 424.274.

Verwachte verkoopprijs Houtveldweg 784
€ 442.979[ € 420.013 – € 464.225 ]
Verkoper houdt over€ 436.856−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.989+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtveldweg 784 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.644 per m².

Verwachte vraagprijs Houtveldweg 784
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 406.359[ € 386.041 – € 426.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.644[ € 5.362 – € 5.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtveldweg 784 adviseren wij in een bod van € 442.979, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 406.359 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.274+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.979+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.128+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtveldweg 784 zal in bij een vraagprijs van € 406.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtveldweg 784 in Zaandam bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 424.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtveldweg 784

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.274
Verwachte verkoopprijs€ 442.979
Verwachte vraagprijs€ 406.359
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vurehout 158, 1507EC Zaandam
Vurehout 158
2017 · 62 m²
€ 366.438
Straatbeeld van Teakhout 32, 1507EM Zaandam
Teakhout 32
2012 · 60 m²
€ 375.644
Straatbeeld van Mahoniehout 413, 1507ED Zaandam
Mahoniehout 413
2025 · 104 m²
€ 624.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtveldweg 784 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.274 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaans Hout willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Houtveldweg 784

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtveldweg 784 in Zaandam.

Wat is Houtveldweg 784 in Zaandam waard?
Houtveldweg 784 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.274 (bandbreedte € 373.361 – € 475.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtveldweg 784 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Houtveldweg 784 in Zaandam is in oktober 2026 € 406.359 (bandbreedte € 386.041 – € 426.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtveldweg 784 in Zaandam?
Voor Houtveldweg 784 adviseren wij een bod van € 442.979 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtveldweg 784 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Houtveldweg 784 in Zaandam bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtveldweg 784 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtveldweg 784 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.289) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtveldweg 784?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Houtveldweg 784 ligt rond € 424.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtveldweg 784?
Huishoudens in de buurt van Houtveldweg 784 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).