Huiswaardemeter

Woningwaarde Bossingschaaf 254

1507HK Zaandam

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.968
+3,7%
[ € 383.652 – € 488.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.229[ € 396.368 – € 438.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.548[ € 432.041 – € 477.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Bossingschaaf 254 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.968 (€ 6.920 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,3%
+€ 15.71012 maanden +3,7%
€ -57112 mnd vs. NL -0,1%
Bossingschaaf 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.968 voor Bossingschaaf 254 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bossingschaaf 254 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.548. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.968.

Verwachte verkoopprijs Bossingschaaf 254
€ 455.548[ € 432.041 – € 477.518 ]
Verkoper houdt over€ 449.287−€ 6.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.809+€ 11.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bossingschaaf 254 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.623 per m².

Verwachte vraagprijs Bossingschaaf 254
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 417.229[ € 396.368 – € 438.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.623[ € 6.292 – € 6.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bossingschaaf 254 adviseren wij in een bod van € 455.548, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.229 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.968+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.548+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.325+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bossingschaaf 254 zal in bij een vraagprijs van € 417.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bossingschaaf 254 in Zaandam bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 435.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bossingschaaf 254

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.968
Verwachte verkoopprijs€ 455.548
Verwachte vraagprijs€ 417.229
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vurehout 158, 1507EC Zaandam
Vurehout 158
2017 · 62 m²
€ 366.438
Straatbeeld van Teakhout 32, 1507EM Zaandam
Teakhout 32
2012 · 60 m²
€ 375.644
Straatbeeld van Vurehout 86, 1507EC Zaandam
Vurehout 86
2016 · 98 m²
€ 512.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bossingschaaf 254 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaans Hout willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bossingschaaf 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bossingschaaf 254 in Zaandam.

Wat is Bossingschaaf 254 in Zaandam waard?
Bossingschaaf 254 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.968 (bandbreedte € 383.652 – € 488.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bossingschaaf 254 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Bossingschaaf 254 in Zaandam is in oktober 2026 € 417.229 (bandbreedte € 396.368 – € 438.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Bossingschaaf 254 in Zaandam?
Voor Bossingschaaf 254 adviseren wij een bod van € 455.548 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bossingschaaf 254 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bossingschaaf 254 in Zaandam bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bossingschaaf 254 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bossingschaaf 254 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.710) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bossingschaaf 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Bossingschaaf 254 ligt rond € 435.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bossingschaaf 254?
Huishoudens in de buurt van Bossingschaaf 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).