Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapzaag 18

1507HP Zaandam

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.041
+3,7%
[ € 445.316 – € 566.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.389[ € 460.170 – € 508.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.661[ € 501.125 – € 553.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapzaag 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.041 (€ 4.518 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,3%
+€ 18.23512 maanden +3,7%
€ -66312 mnd vs. NL -0,1%
Kapzaag 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.041 voor Kapzaag 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapzaag 18 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.661. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 506.041.

Verwachte verkoopprijs Kapzaag 18
€ 528.661[ € 501.125 – € 553.874 ]
Verkoper houdt over€ 521.596−€ 7.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.384+€ 12.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapzaag 18 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Kapzaag 18
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 484.389[ € 460.170 – € 508.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapzaag 18 adviseren wij in een bod van € 528.661, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.389 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.041+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.661+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.094+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapzaag 18 zal in bij een vraagprijs van € 484.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapzaag 18 in Zaandam bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 506.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapzaag 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.041
Verwachte verkoopprijs€ 528.661
Verwachte vraagprijs€ 484.389
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapzaag 20, 1507HP Zaandam
Kapzaag 20
2001 · 112 m²
€ 504.242
Straatbeeld van Kapzaag 1, 1507HN Zaandam
Kapzaag 1
2001 · 127 m²
€ 595.742
Straatbeeld van Vurehout 120, 1507EC Zaandam
Vurehout 120
2017 · 101 m²
€ 539.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.041 ligt Kapzaag 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaans Hout. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapzaag 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapzaag 18 in Zaandam.

Wat is Kapzaag 18 in Zaandam waard?
Kapzaag 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.041 (bandbreedte € 445.316 – € 566.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapzaag 18 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kapzaag 18 in Zaandam is in oktober 2026 € 484.389 (bandbreedte € 460.170 – € 508.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapzaag 18 in Zaandam?
Voor Kapzaag 18 adviseren wij een bod van € 528.661 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapzaag 18 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapzaag 18 in Zaandam bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapzaag 18 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapzaag 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.235) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapzaag 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kapzaag 18 ligt rond € 506.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapzaag 18?
Huishoudens in de buurt van Kapzaag 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).