Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapzaag 26

1507HP Zaandam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 5.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.627
+3,7%
[ € 495.112 – € 630.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.339[ € 558.144 – € 616.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapzaag 26 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.627 (€ 5.023 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,3%
+€ 20.27412 maanden +3,7%
€ -73712 mnd vs. NL -0,1%
Kapzaag 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.627 voor Kapzaag 26 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapzaag 26 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.339. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 562.627.

Verwachte verkoopprijs Kapzaag 26
€ 586.339[ € 558.144 – € 616.896 ]
Verkoper houdt over€ 578.639−€ 7.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.216+€ 13.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.639

Wat is de vraagprijs?

Kapzaag 26 in Zaandam staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Vraagprijs Kapzaag 26
Onder gem. in buurt Zaans HoutBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zaans Hout
€ 497.267[ € 285.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapzaag 26 adviseren wij in een bod van € 586.339, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.627+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.339+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.656+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapzaag 26 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapzaag 26 in Zaandam bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 562.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapzaag 26

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.627
Verwachte verkoopprijs€ 586.339
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtZaans Hout→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaans Hout besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (82%)
B (10%)
C (8%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Zaans Hout

Zaans Hout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

25,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapzaag 20, 1507HP Zaandam
Kapzaag 20
2001 · 112 m²
€ 504.242
Straatbeeld van Kapzaag 1, 1507HN Zaandam
Kapzaag 1
2001 · 127 m²
€ 595.742
Straatbeeld van Vurehout 120, 1507EC Zaandam
Vurehout 120
2017 · 101 m²
€ 539.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapzaag 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.627 duidelijk in het hogere segment van Zaans Hout. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kapzaag 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapzaag 26 in Zaandam.

Wat is Kapzaag 26 in Zaandam waard?
Kapzaag 26 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.627 (bandbreedte € 495.112 – € 630.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaans Hout.
Wat is de vraagprijs van Kapzaag 26 in Zaandam?
Kapzaag 26 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapzaag 26 in Zaandam?
Voor Kapzaag 26 adviseren wij een bod van € 586.339 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapzaag 26 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapzaag 26 in Zaandam bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapzaag 26 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapzaag 26 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.274) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapzaag 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaans Hout is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kapzaag 26 ligt rond € 562.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapzaag 26?
Huishoudens in de buurt van Kapzaag 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).