Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Havelaarstraat 7

1507PA Zaandam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.275
+2,8%
[ € 455.202 – € 579.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.550[ € 512.573 – € 566.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Havelaarstraat 7 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.275 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds mei +0,3%
+€ 14.21612 maanden +2,8%
€ -7.11712 mnd vs. NL -1,4%
Max Havelaarstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.275 voor Max Havelaarstraat 7 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Havelaarstraat 7 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.550. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 517.275.

Verwachte verkoopprijs Max Havelaarstraat 7
€ 539.550[ € 512.573 – € 566.528 ]
Verkoper houdt over€ 532.365−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.491+€ 12.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.365

Wat is de vraagprijs?

Max Havelaarstraat 7 in Zaandam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Max Havelaarstraat 7
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 571.846[ € 399.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Havelaarstraat 7 adviseren wij in een bod van € 539.550, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.275+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.550+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.528+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Havelaarstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Havelaarstraat 7 in Zaandam bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 517.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Havelaarstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.275
Verwachte verkoopprijs€ 539.550
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (39%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilly Luspad 17, 1507SV Zaandam
Tilly Luspad 17
1989 · 105 m²
€ 490.072
Straatbeeld van Fanfarehof 18, 1507TW Zaandam
Fanfarehof 18
1990 · 141 m²
€ 667.500
Straatbeeld van Symfonie 75, 1507TE Zaandam
Symfonie 75
1990 · 146 m²
€ 672.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.275 zit Max Havelaarstraat 7 in het middensegment van Westerwatering Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Max Havelaarstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Havelaarstraat 7 in Zaandam.

Wat is Max Havelaarstraat 7 in Zaandam waard?
Max Havelaarstraat 7 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.275 (bandbreedte € 455.202 – € 579.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de vraagprijs van Max Havelaarstraat 7 in Zaandam?
Max Havelaarstraat 7 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Havelaarstraat 7 in Zaandam?
Voor Max Havelaarstraat 7 adviseren wij een bod van € 539.550 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Havelaarstraat 7 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Max Havelaarstraat 7 in Zaandam bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Havelaarstraat 7 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Havelaarstraat 7 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Havelaarstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Max Havelaarstraat 7 ligt rond € 517.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Havelaarstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Max Havelaarstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).