Huiswaardemeter

Woningwaarde Sara Burgerhartstraat 2

1507RB Zaandam

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.841
+3,7%
[ € 446.900 – € 568.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.519[ € 462.193 – € 510.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.097[ € 502.866 – € 555.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Sara Burgerhartstraat 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.841 (€ 5.182 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds september +0,3%
+€ 18.30012 maanden +3,7%
€ -66512 mnd vs. NL -0,1%
Sara Burgerhartstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.841 voor Sara Burgerhartstraat 2 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sara Burgerhartstraat 2 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.097. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.841.

Verwachte verkoopprijs Sara Burgerhartstraat 2
€ 530.097[ € 502.866 – € 555.799 ]
Verkoper houdt over€ 523.016−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.849+€ 12.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sara Burgerhartstraat 2 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Sara Burgerhartstraat 2
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 486.519[ € 462.193 – € 510.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sara Burgerhartstraat 2 adviseren wij in een bod van € 530.097, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.519 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.841+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.097+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.602+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sara Burgerhartstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 486.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sara Burgerhartstraat 2 in Zaandam bedragen € 2.594 per maand bij een woningwaarde van € 507.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sara Burgerhartstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.841
Verwachte verkoopprijs€ 530.097
Verwachte vraagprijs€ 486.519
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoorldamstraat 18, 1507JN Zaandam
Schoorldamstraat 18
1985 · 98 m²
€ 518.315
Straatbeeld van Durgerdamstraat 40, 1507JM Zaandam
Durgerdamstraat 40
1985 · 100 m²
€ 416.823
Straatbeeld van Tilly Luspad 17, 1507SV Zaandam
Tilly Luspad 17
1989 · 105 m²
€ 493.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.841 zit Sara Burgerhartstraat 2 in het middensegment van Westerwatering Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sara Burgerhartstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sara Burgerhartstraat 2 in Zaandam.

Wat is Sara Burgerhartstraat 2 in Zaandam waard?
Sara Burgerhartstraat 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.841 (bandbreedte € 446.900 – € 568.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sara Burgerhartstraat 2 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Sara Burgerhartstraat 2 in Zaandam is in oktober 2026 € 486.519 (bandbreedte € 462.193 – € 510.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Sara Burgerhartstraat 2 in Zaandam?
Voor Sara Burgerhartstraat 2 adviseren wij een bod van € 530.097 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sara Burgerhartstraat 2 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Sara Burgerhartstraat 2 in Zaandam bedragen € 2.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sara Burgerhartstraat 2 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sara Burgerhartstraat 2 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.300) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sara Burgerhartstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Sara Burgerhartstraat 2 ligt rond € 507.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sara Burgerhartstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Sara Burgerhartstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).