Huiswaardemeter

Woningwaarde Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5

1507SJ Zaandam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.231
+3,7%
[ € 347.803 – € 442.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.669[ € 358.786 – € 396.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.609[ € 392.153 – € 433.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.231 (€ 4.160 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,3%
+€ 14.24212 maanden +3,7%
€ -51812 mnd vs. NL -0,1%
Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.231 voor Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.609. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.231.

Verwachte verkoopprijs Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5
€ 413.609[ € 392.153 – € 433.431 ]
Verkoper houdt over€ 407.809−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.031+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 377.669[ € 358.786 – € 396.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.777 – € 4.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 413.609, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.669 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.231+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.609+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.289+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 377.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5 in Zaandam bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 395.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.231
Verwachte verkoopprijs€ 413.609
Verwachte vraagprijs€ 377.669
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoorldamstraat 18, 1507JN Zaandam
Schoorldamstraat 18
1985 · 98 m²
€ 518.315
Straatbeeld van Durgerdamstraat 40, 1507JM Zaandam
Durgerdamstraat 40
1985 · 100 m²
€ 416.823
Straatbeeld van Kapelhof 55, 1507VD Zaandam
Kapelhof 55
1990 · 86 m²
€ 404.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.231 is Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Westerwatering Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5 in Zaandam.

Wat is Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5 in Zaandam waard?
Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.231 (bandbreedte € 347.803 – € 442.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5 in Zaandam is in oktober 2026 € 377.669 (bandbreedte € 358.786 – € 396.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5 in Zaandam?
Voor Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5 adviseren wij een bod van € 413.609 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5 in Zaandam bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.242) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5 ligt rond € 395.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Theo Mann-Bouwmeesterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).