Huiswaardemeter

Woningwaarde Fien de la Marpad 3

1507SK Zaandam

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.318
+3,7%
[ € 428.840 – € 545.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.724[ € 443.388 – € 490.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.821[ € 482.406 – € 533.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Fien de la Marpad 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.318 (€ 4.731 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,3%
+€ 17.56012 maanden +3,7%
€ -63912 mnd vs. NL -0,1%
Fien de la Marpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.318 voor Fien de la Marpad 3 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fien de la Marpad 3 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.821. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.318.

Verwachte verkoopprijs Fien de la Marpad 3
€ 508.821[ € 482.406 – € 533.185 ]
Verkoper houdt over€ 501.974−€ 6.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.147+€ 12.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fien de la Marpad 3 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.531 per m².

Verwachte vraagprijs Fien de la Marpad 3
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 466.724[ € 443.388 – € 490.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.531[ € 4.305 – € 4.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fien de la Marpad 3 adviseren wij in een bod van € 508.821, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.724 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.318+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.821+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.262+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fien de la Marpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 466.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fien de la Marpad 3 in Zaandam bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 487.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fien de la Marpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.318
Verwachte verkoopprijs€ 508.821
Verwachte vraagprijs€ 466.724
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilly Luspad 17, 1507SV Zaandam
Tilly Luspad 17
1989 · 105 m²
€ 493.853
Straatbeeld van Durgerdamstraat 40, 1507JM Zaandam
Durgerdamstraat 40
1985 · 100 m²
€ 416.823
Straatbeeld van Schoorldamstraat 18, 1507JN Zaandam
Schoorldamstraat 18
1985 · 98 m²
€ 518.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.318 zit Fien de la Marpad 3 in het middensegment van Westerwatering Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Fien de la Marpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fien de la Marpad 3 in Zaandam.

Wat is Fien de la Marpad 3 in Zaandam waard?
Fien de la Marpad 3 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.318 (bandbreedte € 428.840 – € 545.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fien de la Marpad 3 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Fien de la Marpad 3 in Zaandam is in oktober 2026 € 466.724 (bandbreedte € 443.388 – € 490.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Fien de la Marpad 3 in Zaandam?
Voor Fien de la Marpad 3 adviseren wij een bod van € 508.821 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fien de la Marpad 3 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Fien de la Marpad 3 in Zaandam bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fien de la Marpad 3 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fien de la Marpad 3 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fien de la Marpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Fien de la Marpad 3 ligt rond € 487.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fien de la Marpad 3?
Huishoudens in de buurt van Fien de la Marpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).