Huiswaardemeter

Woningwaarde Mazurka 43

1507TK Zaandam

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.453
+3,7%
[ € 435.999 – € 554.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.640[ € 450.908 – € 498.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.179[ € 490.588 – € 542.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Mazurka 43 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.453 (€ 4.764 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,3%
+€ 17.85412 maanden +3,7%
€ -64912 mnd vs. NL -0,1%
Mazurka 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.453 voor Mazurka 43 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mazurka 43 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.179. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.453.

Verwachte verkoopprijs Mazurka 43
€ 517.179[ € 490.588 – € 542.229 ]
Verkoper houdt over€ 510.240−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.673+€ 12.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mazurka 43 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Verwachte vraagprijs Mazurka 43
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 474.640[ € 450.908 – € 498.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mazurka 43 adviseren wij in een bod van € 517.179, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.640 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.453+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.179+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.038+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mazurka 43 zal in bij een vraagprijs van € 474.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mazurka 43 in Zaandam bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 495.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mazurka 43

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.453
Verwachte verkoopprijs€ 517.179
Verwachte vraagprijs€ 474.640
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilly Luspad 17, 1507SV Zaandam
Tilly Luspad 17
1989 · 105 m²
€ 493.853
Straatbeeld van Durgerdamstraat 40, 1507JM Zaandam
Durgerdamstraat 40
1985 · 100 m²
€ 416.823
Straatbeeld van Schoorldamstraat 18, 1507JN Zaandam
Schoorldamstraat 18
1985 · 98 m²
€ 518.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.453 zit Mazurka 43 in het middensegment van Westerwatering Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mazurka 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mazurka 43 in Zaandam.

Wat is Mazurka 43 in Zaandam waard?
Mazurka 43 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.453 (bandbreedte € 435.999 – € 554.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mazurka 43 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Mazurka 43 in Zaandam is in oktober 2026 € 474.640 (bandbreedte € 450.908 – € 498.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Mazurka 43 in Zaandam?
Voor Mazurka 43 adviseren wij een bod van € 517.179 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mazurka 43 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Mazurka 43 in Zaandam bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mazurka 43 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mazurka 43 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mazurka 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Mazurka 43 ligt rond € 495.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mazurka 43?
Huishoudens in de buurt van Mazurka 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).