Huiswaardemeter

Woningwaarde Mazurka 12

1507TL Zaandam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.984
+3,7%
[ € 436.466 – € 555.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.166[ € 451.408 – € 498.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.714[ € 491.132 – € 542.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Mazurka 12 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.984 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,3%
+€ 17.87312 maanden +3,7%
€ -65012 mnd vs. NL -0,1%
Mazurka 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.984 voor Mazurka 12 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mazurka 12 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.714. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.984.

Verwachte verkoopprijs Mazurka 12
€ 517.714[ € 491.132 – € 542.829 ]
Verkoper houdt over€ 510.769−€ 6.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.218+€ 12.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mazurka 12 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Mazurka 12
Onder gem. in buurt Westerwatering ZuidBoven gem.
€ 475.166[ € 451.408 – € 498.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerwatering Zuid
€ 568.500[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mazurka 12 adviseren wij in een bod van € 517.714, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.166 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.984+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.714+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.600+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mazurka 12 zal in bij een vraagprijs van € 475.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mazurka 12 in Zaandam bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 495.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mazurka 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.984
Verwachte verkoopprijs€ 517.714
Verwachte vraagprijs€ 475.166
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWesterwatering Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerwatering Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (37%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Westerwatering Zuid

Westerwatering Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilly Luspad 17, 1507SV Zaandam
Tilly Luspad 17
1989 · 105 m²
€ 493.853
Straatbeeld van Durgerdamstraat 40, 1507JM Zaandam
Durgerdamstraat 40
1985 · 100 m²
€ 416.823
Straatbeeld van Schoorldamstraat 18, 1507JN Zaandam
Schoorldamstraat 18
1985 · 98 m²
€ 518.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.984 zit Mazurka 12 in het middensegment van Westerwatering Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mazurka 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mazurka 12 in Zaandam.

Wat is Mazurka 12 in Zaandam waard?
Mazurka 12 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.984 (bandbreedte € 436.466 – € 555.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerwatering Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mazurka 12 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Mazurka 12 in Zaandam is in oktober 2026 € 475.166 (bandbreedte € 451.408 – € 498.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Mazurka 12 in Zaandam?
Voor Mazurka 12 adviseren wij een bod van € 517.714 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mazurka 12 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Mazurka 12 in Zaandam bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mazurka 12 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mazurka 12 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.873) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mazurka 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerwatering Zuid is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Mazurka 12 ligt rond € 495.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mazurka 12?
Huishoudens in de buurt van Mazurka 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).