Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruidweg 139

1508AD Zaandam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.759
+2,8%
[ € 252.348 – € 321.170 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 273.870[ € 260.177 – € 287.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.632[ € 284.634 – € 314.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruidweg 139 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.759 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds mei +0,3%
+€ 7.88112 maanden +2,8%
€ -3.94512 mnd vs. NL -1,4%
Fluitekruidweg 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.759 voor Fluitekruidweg 139 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruidweg 139 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.632. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 286.759.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruidweg 139
€ 299.632[ € 284.634 – € 314.595 ]
Verkoper houdt over€ 295.086−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.775+€ 8.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.086

Wat is de vraagprijs?

Fluitekruidweg 139 in Zaandam staat in te koop voor € 273.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Vraagprijs Fluitekruidweg 139
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 273.870[ € 260.177 – € 287.564 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 303.056[ € 270.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruidweg 139 adviseren wij in een bod van € 299.632, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 273.870 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.759+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.632+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.614+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruidweg 139 zal in bij een vraagprijs van € 273.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruidweg 139 in Zaandam bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 286.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruidweg 139

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.759
Verwachte verkoopprijs€ 299.632
Vraagprijs€ 273.870
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (37%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidweg 71, 1508AB Zaandam
Fluitekruidweg 71
1965 · 70 m²
€ 293.911
Straatbeeld van Fluitekruidweg 189, 1508AE Zaandam
Fluitekruidweg 189
1965 · 70 m²
€ 267.848
Straatbeeld van Hondsdrafweg 29, 1508BW Zaandam
Hondsdrafweg 29
1960 · 76 m²
€ 392.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.759 is Fluitekruidweg 139 een van de meer betaalbare woningen in Kogerveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fluitekruidweg 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruidweg 139 in Zaandam.

Wat is Fluitekruidweg 139 in Zaandam waard?
Fluitekruidweg 139 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.759 (bandbreedte € 252.348 – € 321.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de vraagprijs van Fluitekruidweg 139 in Zaandam?
Fluitekruidweg 139 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 273.870. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruidweg 139 in Zaandam?
Voor Fluitekruidweg 139 adviseren wij een bod van € 299.632 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruidweg 139 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruidweg 139 in Zaandam bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruidweg 139 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruidweg 139 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.881) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruidweg 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruidweg 139 ligt rond € 286.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruidweg 139?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruidweg 139 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).