Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruidweg 159

1508AD Zaandam

70 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.842
+3,7%
[ € 259.461 – € 330.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.962[ € 267.864 – € 296.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.078[ € 293.043 – € 323.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruidweg 159 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.842 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,3%
+€ 10.62512 maanden +3,7%
€ -38612 mnd vs. NL -0,1%
Fluitekruidweg 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.842 voor Fluitekruidweg 159 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruidweg 159 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.078. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 294.842.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruidweg 159
€ 308.078[ € 293.043 – € 323.890 ]
Verkoper houdt over€ 303.439−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.390+€ 8.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruidweg 159 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.028 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruidweg 159
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 281.962[ € 267.864 – € 296.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.028[ € 3.827 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruidweg 159 adviseren wij in een bod van € 308.078, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 281.962 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.842+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.078+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.482+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruidweg 159 zal in bij een vraagprijs van € 281.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruidweg 159 in Zaandam bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 294.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.442
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruidweg 159

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.842
Verwachte verkoopprijs€ 308.078
Verwachte vraagprijs€ 281.962
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidweg 189, 1508AE Zaandam
Fluitekruidweg 189
1965 · 70 m²
€ 269.913
Straatbeeld van Fluitekruidweg 71, 1508AB Zaandam
Fluitekruidweg 71
1965 · 70 m²
€ 296.178
Straatbeeld van Fluitekruidweg 160, 1508AN Zaandam
Fluitekruidweg 160
1965 · 69 m²
€ 339.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.842 is Fluitekruidweg 159 een van de meer betaalbare woningen in Kogerveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fluitekruidweg 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruidweg 159 in Zaandam.

Wat is Fluitekruidweg 159 in Zaandam waard?
Fluitekruidweg 159 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.842 (bandbreedte € 259.461 – € 330.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruidweg 159 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruidweg 159 in Zaandam is in oktober 2026 € 281.962 (bandbreedte € 267.864 – € 296.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruidweg 159 in Zaandam?
Voor Fluitekruidweg 159 adviseren wij een bod van € 308.078 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruidweg 159 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruidweg 159 in Zaandam bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.442 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruidweg 159 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruidweg 159 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.625) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruidweg 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruidweg 159 ligt rond € 294.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruidweg 159?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruidweg 159 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).