Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruidweg 239

1508AG Zaandam

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.085
+3,7%
[ € 273.755 – € 348.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.157[ € 282.299 – € 312.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.192[ € 309.117 – € 341.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruidweg 239 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.085 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,3%
+€ 11.21012 maanden +3,7%
€ -40812 mnd vs. NL -0,1%
Fluitekruidweg 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.085 voor Fluitekruidweg 239 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruidweg 239 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.192. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 311.085.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruidweg 239
€ 325.192[ € 309.117 – € 341.656 ]
Verkoper houdt over€ 320.365−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.846+€ 8.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruidweg 239 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruidweg 239
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 297.157[ € 282.299 – € 312.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruidweg 239 adviseren wij in een bod van € 325.192, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.157 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.085+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.192+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.452+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruidweg 239 zal in bij een vraagprijs van € 297.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruidweg 239 in Zaandam bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 311.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruidweg 239

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte17 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.085
Verwachte verkoopprijs€ 325.192
Verwachte vraagprijs€ 297.157
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidweg 135, 1508AC Zaandam
Fluitekruidweg 135
1965 · 71 m²
€ 312.846
Straatbeeld van Fluitekruidweg 189, 1508AE Zaandam
Fluitekruidweg 189
1965 · 70 m²
€ 269.913
Straatbeeld van Fluitekruidweg 71, 1508AB Zaandam
Fluitekruidweg 71
1965 · 70 m²
€ 296.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruidweg 239 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.085 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kogerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fluitekruidweg 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruidweg 239 in Zaandam.

Wat is Fluitekruidweg 239 in Zaandam waard?
Fluitekruidweg 239 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.085 (bandbreedte € 273.755 – € 348.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruidweg 239 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruidweg 239 in Zaandam is in oktober 2026 € 297.157 (bandbreedte € 282.299 – € 312.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruidweg 239 in Zaandam?
Voor Fluitekruidweg 239 adviseren wij een bod van € 325.192 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruidweg 239 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruidweg 239 in Zaandam bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruidweg 239 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruidweg 239 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.210) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruidweg 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruidweg 239 ligt rond € 311.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruidweg 239?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruidweg 239 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).