Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruidweg 48

1508AK Zaandam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.382
+3,7%
[ € 253.776 – € 322.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.767[ € 261.979 – € 289.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.327[ € 286.605 – € 316.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruidweg 48 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.382 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds september +0,3%
+€ 10.39212 maanden +3,7%
€ -37812 mnd vs. NL -0,1%
Fluitekruidweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.382 voor Fluitekruidweg 48 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruidweg 48 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.327. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 288.382.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruidweg 48
€ 301.327[ € 286.605 – € 316.773 ]
Verkoper houdt over€ 296.762−€ 4.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.504+€ 8.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruidweg 48 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruidweg 48
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 275.767[ € 261.979 – € 289.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruidweg 48 adviseren wij in een bod van € 301.327, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.767 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.382+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.327+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.393+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruidweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 275.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruidweg 48 in Zaandam bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 288.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruidweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte23 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.382
Verwachte verkoopprijs€ 301.327
Verwachte vraagprijs€ 275.767
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidweg 160, 1508AN Zaandam
Fluitekruidweg 160
1965 · 69 m²
€ 339.765
Straatbeeld van Fluitekruidweg 189, 1508AE Zaandam
Fluitekruidweg 189
1965 · 70 m²
€ 269.913
Straatbeeld van Fluitekruidweg 71, 1508AB Zaandam
Fluitekruidweg 71
1965 · 70 m²
€ 296.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.382 is Fluitekruidweg 48 een van de meer betaalbare woningen in Kogerveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fluitekruidweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruidweg 48 in Zaandam.

Wat is Fluitekruidweg 48 in Zaandam waard?
Fluitekruidweg 48 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.382 (bandbreedte € 253.776 – € 322.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruidweg 48 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruidweg 48 in Zaandam is in oktober 2026 € 275.767 (bandbreedte € 261.979 – € 289.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruidweg 48 in Zaandam?
Voor Fluitekruidweg 48 adviseren wij een bod van € 301.327 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruidweg 48 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruidweg 48 in Zaandam bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruidweg 48 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruidweg 48 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.392) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruidweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruidweg 48 ligt rond € 288.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruidweg 48?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruidweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).