Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinkruidweg 5

1508AX Zaandam

Te koop
71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.293
+3,7%
[ € 308.258 – € 392.328 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.017[ € 348.166 – € 384.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinkruidweg 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.293 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds september +0,3%
+€ 12.62312 maanden +3,7%
€ -45912 mnd vs. NL -0,1%
Fonteinkruidweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.293 voor Fonteinkruidweg 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinkruidweg 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.017. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 350.293.

Verwachte verkoopprijs Fonteinkruidweg 5
€ 366.017[ € 348.166 – € 384.815 ]
Verkoper houdt over€ 360.741−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.487+€ 9.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.741

Wat is de vraagprijs?

Fonteinkruidweg 5 in Zaandam staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Vraagprijs Fonteinkruidweg 5
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinkruidweg 5 adviseren wij in een bod van € 366.017, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.293+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.017+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.318+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinkruidweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinkruidweg 5 in Zaandam bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 350.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinkruidweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.293
Verwachte verkoopprijs€ 366.017
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidweg 135, 1508AC Zaandam
Fluitekruidweg 135
1965 · 71 m²
€ 312.846
Straatbeeld van Fluitekruidweg 189, 1508AE Zaandam
Fluitekruidweg 189
1965 · 70 m²
€ 269.913
Straatbeeld van Fluitekruidweg 71, 1508AB Zaandam
Fluitekruidweg 71
1965 · 70 m²
€ 296.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fonteinkruidweg 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kogerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fonteinkruidweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinkruidweg 5 in Zaandam.

Wat is Fonteinkruidweg 5 in Zaandam waard?
Fonteinkruidweg 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.293 (bandbreedte € 308.258 – € 392.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de vraagprijs van Fonteinkruidweg 5 in Zaandam?
Fonteinkruidweg 5 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinkruidweg 5 in Zaandam?
Voor Fonteinkruidweg 5 adviseren wij een bod van € 366.017 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinkruidweg 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinkruidweg 5 in Zaandam bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinkruidweg 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinkruidweg 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.623) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinkruidweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinkruidweg 5 ligt rond € 350.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinkruidweg 5?
Huishoudens in de buurt van Fonteinkruidweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).