Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksbloemweg 87

1508BH Zaandam

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.507
+3,7%
[ € 237.166 – € 301.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.566[ € 244.688 – € 270.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.002[ € 267.444 – € 295.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksbloemweg 87 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.507 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,3%
+€ 9.71212 maanden +3,7%
€ -35312 mnd vs. NL -0,1%
Koekoeksbloemweg 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.507 voor Koekoeksbloemweg 87 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksbloemweg 87 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.002. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 269.507.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksbloemweg 87
€ 282.002[ € 267.444 – € 295.595 ]
Verkoper houdt over€ 277.650−€ 4.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.792+€ 7.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksbloemweg 87 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksbloemweg 87
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 257.566[ € 244.688 – € 270.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 377.500[ € 285.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksbloemweg 87 adviseren wij in een bod van € 282.002, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.566 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.507+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.002+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.102+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksbloemweg 87 zal in bij een vraagprijs van € 257.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksbloemweg 87 in Zaandam bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 269.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.318
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksbloemweg 87

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.507
Verwachte verkoopprijs€ 282.002
Verwachte vraagprijs€ 257.566
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidweg 160, 1508AN Zaandam
Fluitekruidweg 160
1965 · 69 m²
€ 339.765
Straatbeeld van Fluitekruidweg 189, 1508AE Zaandam
Fluitekruidweg 189
1965 · 70 m²
€ 269.913
Straatbeeld van Fluitekruidweg 71, 1508AB Zaandam
Fluitekruidweg 71
1965 · 70 m²
€ 296.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.507 is Koekoeksbloemweg 87 een van de meer betaalbare woningen in Kogerveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koekoeksbloemweg 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksbloemweg 87 in Zaandam.

Wat is Koekoeksbloemweg 87 in Zaandam waard?
Koekoeksbloemweg 87 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.507 (bandbreedte € 237.166 – € 301.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksbloemweg 87 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksbloemweg 87 in Zaandam is in oktober 2026 € 257.566 (bandbreedte € 244.688 – € 270.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksbloemweg 87 in Zaandam?
Voor Koekoeksbloemweg 87 adviseren wij een bod van € 282.002 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksbloemweg 87 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksbloemweg 87 in Zaandam bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.318 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksbloemweg 87 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksbloemweg 87 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.712) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksbloemweg 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksbloemweg 87 ligt rond € 269.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksbloemweg 87?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksbloemweg 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).