Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5

1508EB Zaandam

42 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 57.086
+3,7%
[ € 50.236 – € 63.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 54.410[ € 51.690 – € 57.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 59.894[ € 56.756 – € 62.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 57.086 (€ 1.359 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 174Sinds september +0,3%
+€ 2.05712 maanden +3,7%
€ -7512 mnd vs. NL -0,1%
Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 57.086 voor Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 59.894. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 57.086.

Verwachte verkoopprijs Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5
€ 59.894[ € 56.756 – € 62.730 ]
Verkoper houdt over€ 57.985−€ 1.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 63.242+€ 3.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 59.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 57.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 54.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.295 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5
Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.
€ 54.410[ € 51.690 – € 57.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.295[ € 1.231 – € 1.360 ]
Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk
€ 401.094[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5 adviseren wij in een bod van € 59.894, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 54.410 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 57.086+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 59.894+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 62.889+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5 zal in bij een vraagprijs van € 54.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5 in Zaandam bedragen € 350 per maand bij een woningwaarde van € 57.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 279
OZB€ 4
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 350
Totaal betaald over 30 jaar€ 100.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 57.086
Verwachte verkoopprijs€ 59.894
Verwachte vraagprijs€ 54.410
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBoerejonkerbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerejonkerbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boerejonkerbuurt

Boerejonkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachthuisstraat 83, 1508EC Zaandam
Slachthuisstraat 83
2025 · 41 m²
€ 61.169
Straatbeeld van Slachthuisstraat 145, 1508EC Zaandam
Slachthuisstraat 145
2025 · 41 m²
€ 60.845
Straatbeeld van Slachthuisstraat 295, 1508EC Zaandam
Slachthuisstraat 295
2025 · 66 m²
€ 65.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 57.086 is Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5 een van de meer betaalbare woningen in Boerejonkerbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5 in Zaandam.

Wat is Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5 in Zaandam waard?
Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 57.086 (bandbreedte € 50.236 – € 63.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerejonkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5 in Zaandam is in oktober 2026 € 54.410 (bandbreedte € 51.690 – € 57.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5 in Zaandam?
Voor Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5 adviseren wij een bod van € 59.894 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5 in Zaandam bedragen € 350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 57.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 279 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 2.057) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerejonkerbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5 ligt rond € 57.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5?
Huishoudens in de buurt van Dr. H.G. Scholtenstraat 5A-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).