Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis van Uitgeeststraat 4D

1508EH Zaandam

46 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 121.608
+3,7%
[ € 107.015 – € 136.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 115.868[ € 110.075 – € 121.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 127.632[ € 120.972 – € 133.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van Uitgeeststraat 4D in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 121.608 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds september +0,3%
+€ 4.38212 maanden +3,7%
€ -15912 mnd vs. NL -0,1%
Cornelis van Uitgeeststraat 4D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 121.608 voor Cornelis van Uitgeeststraat 4D in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van Uitgeeststraat 4D in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 127.632. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 121.608.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van Uitgeeststraat 4D
€ 127.632[ € 120.972 – € 133.705 ]
Verkoper houdt over€ 124.978−€ 2.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 132.335+€ 4.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 127.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis van Uitgeeststraat 4D in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 115.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis van Uitgeeststraat 4D
Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.
€ 115.868[ € 110.075 – € 121.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk
€ 401.094[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van Uitgeeststraat 4D adviseren wij in een bod van € 127.632, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 115.868 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 121.608+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 127.632+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 134.014+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van Uitgeeststraat 4D zal in bij een vraagprijs van € 115.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van Uitgeeststraat 4D in Zaandam bedragen € 671 per maand bij een woningwaarde van € 121.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 595
OZB€ 8
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 671
Totaal betaald over 30 jaar€ 214.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van Uitgeeststraat 4D

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 121.608
Verwachte verkoopprijs€ 127.632
Verwachte vraagprijs€ 115.868
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBoerejonkerbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerejonkerbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boerejonkerbuurt

Boerejonkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachthuisstraat 83, 1508EC Zaandam
Slachthuisstraat 83
2025 · 41 m²
€ 61.169
Straatbeeld van Slachthuisstraat 145, 1508EC Zaandam
Slachthuisstraat 145
2025 · 41 m²
€ 60.845
Straatbeeld van Slachthuisstraat 295, 1508EC Zaandam
Slachthuisstraat 295
2025 · 66 m²
€ 65.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 121.608 is Cornelis van Uitgeeststraat 4D een van de meer betaalbare woningen in Boerejonkerbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cornelis van Uitgeeststraat 4D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van Uitgeeststraat 4D in Zaandam.

Wat is Cornelis van Uitgeeststraat 4D in Zaandam waard?
Cornelis van Uitgeeststraat 4D in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 121.608 (bandbreedte € 107.015 – € 136.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerejonkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis van Uitgeeststraat 4D in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis van Uitgeeststraat 4D in Zaandam is in oktober 2026 € 115.868 (bandbreedte € 110.075 – € 121.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van Uitgeeststraat 4D in Zaandam?
Voor Cornelis van Uitgeeststraat 4D adviseren wij een bod van € 127.632 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van Uitgeeststraat 4D in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van Uitgeeststraat 4D in Zaandam bedragen € 671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 121.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 595 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van Uitgeeststraat 4D in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van Uitgeeststraat 4D in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 4.382) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van Uitgeeststraat 4D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerejonkerbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van Uitgeeststraat 4D ligt rond € 121.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van Uitgeeststraat 4D?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van Uitgeeststraat 4D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).