Huiswaardemeter
Straatbeeld van Smaal 6, 1508EM Zaandam

Woningwaarde Smaal 6

1508EM Zaandam

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.601
+2,8%
[ € 536.449 – € 682.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.409[ € 557.089 – € 615.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.711[ € 601.099 – € 664.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaal 6 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.601 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds mei +0,3%
+€ 16.75312 maanden +2,8%
€ -8.38712 mnd vs. NL -1,4%
Smaal 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.601 voor Smaal 6 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaal 6 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.711. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.601.

Verwachte verkoopprijs Smaal 6
€ 633.711[ € 601.099 – € 664.372 ]
Verkoper houdt over€ 625.490−€ 8.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.535+€ 14.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaal 6 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.430 per m².

Verwachte vraagprijs Smaal 6
Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.
€ 586.409[ € 557.089 – € 615.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.430[ € 5.158 – € 5.701 ]
Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk
€ 371.462[ € 270.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaal 6 adviseren wij in een bod van € 633.711, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 586.409 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.601+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.711+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.397+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaal 6 zal in bij een vraagprijs van € 586.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaal 6 in Zaandam bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 609.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaal 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.601
Verwachte verkoopprijs€ 633.711
Verwachte vraagprijs€ 586.409
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHofwijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (4%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hofwijk

Hofwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Blois 45, 1508XX Zaandam
Hof van Blois 45
1959 · 79 m²
€ 273.748
Straatbeeld van Hof van Blois 73, 1508XZ Zaandam
Hof van Blois 73
1959 · 102 m²
€ 365.017
Straatbeeld van Pro Patriastraat 18, 1508XN Zaandam
Pro Patriastraat 18
1960 · 91 m²
€ 320.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smaal 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.601 duidelijk in het hogere segment van Hofwijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Smaal 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaal 6 in Zaandam.

Wat is Smaal 6 in Zaandam waard?
Smaal 6 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.601 (bandbreedte € 536.449 – € 682.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaal 6 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Smaal 6 in Zaandam is in juni 2026 € 586.409 (bandbreedte € 557.089 – € 615.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaal 6 in Zaandam?
Voor Smaal 6 adviseren wij een bod van € 633.711 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaal 6 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Smaal 6 in Zaandam bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaal 6 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaal 6 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaal 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Smaal 6 ligt rond € 609.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaal 6?
Huishoudens in de buurt van Smaal 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).