Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pro Patriastraat 18, 1508XN Zaandam

Woningwaarde Pro Patriastraat 18

1508XN Zaandam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.659
+2,8%
[ € 282.180 – € 359.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.148[ € 290.841 – € 321.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.858[ € 318.471 – € 351.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Pro Patriastraat 18 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.659 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds mei +0,3%
+€ 8.81312 maanden +2,8%
€ -4.41112 mnd vs. NL -1,4%
Pro Patriastraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.659 voor Pro Patriastraat 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pro Patriastraat 18 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.858. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.659.

Verwachte verkoopprijs Pro Patriastraat 18
€ 335.858[ € 318.471 – € 351.993 ]
Verkoper houdt over€ 330.914−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.725+€ 8.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pro Patriastraat 18 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Pro Patriastraat 18
Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.
€ 306.148[ € 290.841 – € 321.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk
€ 371.462[ € 270.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pro Patriastraat 18 adviseren wij in een bod van € 335.858, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.148 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.659+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.858+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.651+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pro Patriastraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 306.148 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pro Patriastraat 18 in Zaandam bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 320.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pro Patriastraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.659
Verwachte verkoopprijs€ 335.858
Verwachte vraagprijs€ 306.148
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHofwijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (4%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hofwijk

Hofwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Blois 73, 1508XZ Zaandam
Hof van Blois 73
1959 · 102 m²
€ 365.017
Straatbeeld van Hof van Blois 45, 1508XX Zaandam
Hof van Blois 45
1959 · 79 m²
€ 273.748
Straatbeeld van Hondsdrafweg 29, 1508BW Zaandam
Hondsdrafweg 29
1960 · 76 m²
€ 392.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pro Patriastraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pro Patriastraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pro Patriastraat 18 in Zaandam.

Wat is Pro Patriastraat 18 in Zaandam waard?
Pro Patriastraat 18 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.659 (bandbreedte € 282.180 – € 359.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pro Patriastraat 18 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Pro Patriastraat 18 in Zaandam is in juni 2026 € 306.148 (bandbreedte € 290.841 – € 321.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Pro Patriastraat 18 in Zaandam?
Voor Pro Patriastraat 18 adviseren wij een bod van € 335.858 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pro Patriastraat 18 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pro Patriastraat 18 in Zaandam bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pro Patriastraat 18 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pro Patriastraat 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pro Patriastraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Pro Patriastraat 18 ligt rond € 320.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pro Patriastraat 18?
Huishoudens in de buurt van Pro Patriastraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).