Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzijde 384

1508EV Zaandam

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.400
+3,7%
[ € 402.512 – € 512.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.065[ € 416.162 – € 459.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.588[ € 452.784 – € 500.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzijde 384 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.400 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds september +0,3%
+€ 16.48212 maanden +3,7%
€ -60012 mnd vs. NL -0,1%
Oostzijde 384
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.400 voor Oostzijde 384 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzijde 384 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.588. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.400.

Verwachte verkoopprijs Oostzijde 384
€ 477.588[ € 452.784 – € 500.445 ]
Verkoper houdt over€ 471.085−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.290+€ 11.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostzijde 384 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Oostzijde 384
Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.
€ 438.065[ € 416.162 – € 459.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk
€ 401.094[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzijde 384 adviseren wij in een bod van € 477.588, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.065 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.400+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.588+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.467+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzijde 384 zal in bij een vraagprijs van € 438.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzijde 384 in Zaandam bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 457.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzijde 384

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.400
Verwachte verkoopprijs€ 477.588
Verwachte vraagprijs€ 438.065
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBoerejonkerbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerejonkerbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boerejonkerbuurt

Boerejonkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzijde 398B, 1508EW Zaandam
Oostzijde 398B
1913 · 71 m²
€ 350.229
Straatbeeld van Slachthuisstraat 83, 1508EC Zaandam
Slachthuisstraat 83
2025 · 41 m²
€ 61.169
Straatbeeld van Slachthuisstraat 145, 1508EC Zaandam
Slachthuisstraat 145
2025 · 41 m²
€ 60.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.400 ligt Oostzijde 384 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerejonkerbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostzijde 384

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzijde 384 in Zaandam.

Wat is Oostzijde 384 in Zaandam waard?
Oostzijde 384 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.400 (bandbreedte € 402.512 – € 512.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerejonkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostzijde 384 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Oostzijde 384 in Zaandam is in oktober 2026 € 438.065 (bandbreedte € 416.162 – € 459.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzijde 384 in Zaandam?
Voor Oostzijde 384 adviseren wij een bod van € 477.588 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzijde 384 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzijde 384 in Zaandam bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzijde 384 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzijde 384 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.482) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzijde 384?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerejonkerbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Oostzijde 384 ligt rond € 457.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzijde 384?
Huishoudens in de buurt van Oostzijde 384 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).