Huiswaardemeter

Woningwaarde Boere Jonkerstraat 5

1508GD Zaandam

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1923Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.306
+3,7%
[ € 364.589 – € 464.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.731[ € 376.894 – € 416.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.660[ € 410.438 – € 453.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Boere Jonkerstraat 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.306 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,3%
+€ 14.92912 maanden +3,7%
€ -54312 mnd vs. NL -0,1%
Boere Jonkerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.306 voor Boere Jonkerstraat 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boere Jonkerstraat 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.660. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.306.

Verwachte verkoopprijs Boere Jonkerstraat 5
€ 432.660[ € 410.438 – € 453.643 ]
Verkoper houdt over€ 426.651−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.463+€ 10.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boere Jonkerstraat 5 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Boere Jonkerstraat 5
Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.
€ 396.731[ € 376.894 – € 416.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.434 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk
€ 401.094[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boere Jonkerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 432.660, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 396.731 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.306+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.660+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.293+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boere Jonkerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 396.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boere Jonkerstraat 5 in Zaandam bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 414.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boere Jonkerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.306
Verwachte verkoopprijs€ 432.660
Verwachte vraagprijs€ 396.731
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtBoerejonkerbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerejonkerbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (1%)
C (7%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Boerejonkerbuurt

Boerejonkerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzijde 398B, 1508EW Zaandam
Oostzijde 398B
1913 · 71 m²
€ 350.229
Straatbeeld van Slachthuisstraat 83, 1508EC Zaandam
Slachthuisstraat 83
2025 · 41 m²
€ 61.169
Straatbeeld van Slachthuisstraat 145, 1508EC Zaandam
Slachthuisstraat 145
2025 · 41 m²
€ 60.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.306 zit Boere Jonkerstraat 5 in het middensegment van Boerejonkerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boere Jonkerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boere Jonkerstraat 5 in Zaandam.

Wat is Boere Jonkerstraat 5 in Zaandam waard?
Boere Jonkerstraat 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.306 (bandbreedte € 364.589 – € 464.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerejonkerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boere Jonkerstraat 5 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Boere Jonkerstraat 5 in Zaandam is in oktober 2026 € 396.731 (bandbreedte € 376.894 – € 416.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Boere Jonkerstraat 5 in Zaandam?
Voor Boere Jonkerstraat 5 adviseren wij een bod van € 432.660 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boere Jonkerstraat 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Boere Jonkerstraat 5 in Zaandam bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boere Jonkerstraat 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boere Jonkerstraat 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.929) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boere Jonkerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerejonkerbuurt is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Boere Jonkerstraat 5 ligt rond € 414.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boere Jonkerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Boere Jonkerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).