Huiswaardemeter

Woningwaarde John Blankensteinstraat 12

1508VB Zaandam

133 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.238
+3,7%
[ € 583.649 – € 742.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.936[ € 606.039 – € 669.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.544[ € 653.916 – € 722.750 ]

Wat is mijn huis waard?

John Blankensteinstraat 12 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.238 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,3%
+€ 23.90012 maanden +3,7%
€ -86912 mnd vs. NL -0,1%
John Blankensteinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.238 voor John Blankensteinstraat 12 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Blankensteinstraat 12 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.544. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.238.

Verwachte verkoopprijs John Blankensteinstraat 12
€ 689.544[ € 653.916 – € 722.750 ]
Verkoper houdt over€ 680.709−€ 8.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.485+€ 15.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Blankensteinstraat 12 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs John Blankensteinstraat 12
Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.
€ 637.936[ € 606.039 – € 669.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.557 – € 5.036 ]
Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk
€ 401.094[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Blankensteinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 689.544, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.936 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.238+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.544+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.021+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Blankensteinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 637.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Blankensteinstraat 12 in Zaandam bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 663.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Blankensteinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.238
Verwachte verkoopprijs€ 689.544
Verwachte vraagprijs€ 637.936
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOostzijderveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostzijderveld besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Oostzijderveld

Oostzijderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Israël de Haanstr 43, 1508VG Zaandam
Jacob Israël de Haanstr 43
2024 · 65 m²
€ 359.727
Straatbeeld van Jacob Israël de Haanstr 112, 1508VG Zaandam
Jacob Israël de Haanstr 112
2023 · 102 m²
€ 608.053
Straatbeeld van S Blaupot ten Catestr 29, 1508VC Zaandam
S Blaupot ten Catestr 29
2023 · 80 m²
€ 522.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John Blankensteinstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.238 duidelijk in het hogere segment van Oostzijderveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over John Blankensteinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Blankensteinstraat 12 in Zaandam.

Wat is John Blankensteinstraat 12 in Zaandam waard?
John Blankensteinstraat 12 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.238 (bandbreedte € 583.649 – € 742.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostzijderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Blankensteinstraat 12 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van John Blankensteinstraat 12 in Zaandam is in oktober 2026 € 637.936 (bandbreedte € 606.039 – € 669.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op John Blankensteinstraat 12 in Zaandam?
Voor John Blankensteinstraat 12 adviseren wij een bod van € 689.544 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Blankensteinstraat 12 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van John Blankensteinstraat 12 in Zaandam bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Blankensteinstraat 12 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Blankensteinstraat 12 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 23.900) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Blankensteinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostzijderveld is € 406.000. De geschatte marktwaarde van John Blankensteinstraat 12 ligt rond € 663.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Blankensteinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van John Blankensteinstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).