Huiswaardemeter

Woningwaarde Bob Angelostraat 9

1508VE Zaandam

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.187
+3,7%
[ € 630.245 – € 802.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.823[ € 654.382 – € 723.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.638[ € 706.078 – € 780.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Bob Angelostraat 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.187 (€ 5.509 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,3%
+€ 25.80812 maanden +3,7%
€ -93812 mnd vs. NL -0,1%
Bob Angelostraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.187 voor Bob Angelostraat 9 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bob Angelostraat 9 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.638. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 716.187.

Verwachte verkoopprijs Bob Angelostraat 9
€ 744.638[ € 706.078 – € 780.402 ]
Verkoper houdt over€ 735.197−€ 9.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.681+€ 17.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bob Angelostraat 9 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.299 per m².

Verwachte vraagprijs Bob Angelostraat 9
Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.
€ 688.823[ € 654.382 – € 723.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.299[ € 5.034 – € 5.564 ]
Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk
€ 401.094[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bob Angelostraat 9 adviseren wij in een bod van € 744.638, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 688.823 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.187+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.638+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.870+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bob Angelostraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 688.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bob Angelostraat 9 in Zaandam bedragen € 3.634 per maand bij een woningwaarde van € 716.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bob Angelostraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.187
Verwachte verkoopprijs€ 744.638
Verwachte vraagprijs€ 688.823
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtOostzijderveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostzijderveld besteden gemiddeld € 62 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Oostzijderveld

Oostzijderveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Israël de Haanstr 112, 1508VG Zaandam
Jacob Israël de Haanstr 112
2023 · 102 m²
€ 608.053
Straatbeeld van S Blaupot ten Catestr 29, 1508VC Zaandam
S Blaupot ten Catestr 29
2023 · 80 m²
€ 522.369
Straatbeeld van Jacob Israël de Haanstr 43, 1508VG Zaandam
Jacob Israël de Haanstr 43
2024 · 65 m²
€ 359.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bob Angelostraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.187 duidelijk in het hogere segment van Oostzijderveld. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bob Angelostraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bob Angelostraat 9 in Zaandam.

Wat is Bob Angelostraat 9 in Zaandam waard?
Bob Angelostraat 9 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.187 (bandbreedte € 630.245 – € 802.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostzijderveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bob Angelostraat 9 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Bob Angelostraat 9 in Zaandam is in oktober 2026 € 688.823 (bandbreedte € 654.382 – € 723.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Bob Angelostraat 9 in Zaandam?
Voor Bob Angelostraat 9 adviseren wij een bod van € 744.638 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bob Angelostraat 9 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bob Angelostraat 9 in Zaandam bedragen € 3.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bob Angelostraat 9 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bob Angelostraat 9 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 25.808) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bob Angelostraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostzijderveld is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Bob Angelostraat 9 ligt rond € 716.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bob Angelostraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bob Angelostraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 62 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).