Huiswaardemeter

Woningwaarde Leverkruidweg 35

1508WC Zaandam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.311
+2,8%
[ € 266.914 – € 339.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.927[ € 301.397 – € 333.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Leverkruidweg 35 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.311 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds mei +0,3%
+€ 8.33612 maanden +2,8%
€ -4.17312 mnd vs. NL -1,4%
Leverkruidweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.311 voor Leverkruidweg 35 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leverkruidweg 35 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.927. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 303.311.

Verwachte verkoopprijs Leverkruidweg 35
€ 316.927[ € 301.397 – € 333.123 ]
Verkoper houdt over€ 312.191−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.416+€ 8.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.191

Wat is de vraagprijs?

Leverkruidweg 35 in Zaandam staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Vraagprijs Leverkruidweg 35
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 303.056[ € 270.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leverkruidweg 35 adviseren wij in een bod van € 316.927, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.311+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.927+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.773+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leverkruidweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leverkruidweg 35 in Zaandam bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 303.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leverkruidweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.311
Verwachte verkoopprijs€ 316.927
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (37%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidweg 71, 1508AB Zaandam
Fluitekruidweg 71
1965 · 70 m²
€ 293.911
Straatbeeld van Fluitekruidweg 189, 1508AE Zaandam
Fluitekruidweg 189
1965 · 70 m²
€ 267.848
Straatbeeld van Hondsdrafweg 29, 1508BW Zaandam
Hondsdrafweg 29
1960 · 76 m²
€ 392.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leverkruidweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kogerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leverkruidweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leverkruidweg 35 in Zaandam.

Wat is Leverkruidweg 35 in Zaandam waard?
Leverkruidweg 35 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.311 (bandbreedte € 266.914 – € 339.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de vraagprijs van Leverkruidweg 35 in Zaandam?
Leverkruidweg 35 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Leverkruidweg 35 in Zaandam?
Voor Leverkruidweg 35 adviseren wij een bod van € 316.927 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leverkruidweg 35 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Leverkruidweg 35 in Zaandam bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leverkruidweg 35 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leverkruidweg 35 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leverkruidweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Leverkruidweg 35 ligt rond € 303.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leverkruidweg 35?
Huishoudens in de buurt van Leverkruidweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).