Huiswaardemeter

Woningwaarde Leverkruidweg 97

1508WE Zaandam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.411
+2,8%
[ € 261.722 – € 333.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.627[ € 295.930 – € 327.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Leverkruidweg 97 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.411 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds mei +0,3%
+€ 8.17412 maanden +2,8%
€ -4.09112 mnd vs. NL -1,4%
Leverkruidweg 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.411 voor Leverkruidweg 97 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leverkruidweg 97 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.627. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 297.411.

Verwachte verkoopprijs Leverkruidweg 97
€ 310.627[ € 295.930 – € 327.080 ]
Verkoper houdt over€ 305.960−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.990+€ 8.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.960

Wat is de vraagprijs?

Leverkruidweg 97 in Zaandam staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Vraagprijs Leverkruidweg 97
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 303.056[ € 270.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leverkruidweg 97 adviseren wij in een bod van € 310.627, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.411+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.627+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.158+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leverkruidweg 97 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leverkruidweg 97 in Zaandam bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 297.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leverkruidweg 97

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.411
Verwachte verkoopprijs€ 310.627
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (37%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidweg 71, 1508AB Zaandam
Fluitekruidweg 71
1965 · 70 m²
€ 293.911
Straatbeeld van Fluitekruidweg 189, 1508AE Zaandam
Fluitekruidweg 189
1965 · 70 m²
€ 267.848
Straatbeeld van Hondsdrafweg 29, 1508BW Zaandam
Hondsdrafweg 29
1960 · 76 m²
€ 392.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.411 is Leverkruidweg 97 een van de meer betaalbare woningen in Kogerveld. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leverkruidweg 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leverkruidweg 97 in Zaandam.

Wat is Leverkruidweg 97 in Zaandam waard?
Leverkruidweg 97 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.411 (bandbreedte € 261.722 – € 333.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de vraagprijs van Leverkruidweg 97 in Zaandam?
Leverkruidweg 97 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Leverkruidweg 97 in Zaandam?
Voor Leverkruidweg 97 adviseren wij een bod van € 310.627 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leverkruidweg 97 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Leverkruidweg 97 in Zaandam bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leverkruidweg 97 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leverkruidweg 97 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leverkruidweg 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Leverkruidweg 97 ligt rond € 297.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leverkruidweg 97?
Huishoudens in de buurt van Leverkruidweg 97 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).