Huiswaardemeter

Woningwaarde Leverkruidweg 321

1508WL Zaandam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.820
+3,1%
[ € 266.482 – € 339.158 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.276[ € 301.122 – € 332.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Leverkruidweg 321 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.820 (€ 4.520 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds juli +0,3%
+€ 9.00012 maanden +3,1%
€ -1.37812 mnd vs. NL -0,5%
Leverkruidweg 321
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.820 voor Leverkruidweg 321 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leverkruidweg 321 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.276. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 302.820.

Verwachte verkoopprijs Leverkruidweg 321
€ 316.276[ € 301.122 – € 332.819 ]
Verkoper houdt over€ 311.547−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.752+€ 8.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.547

Wat is de vraagprijs?

Leverkruidweg 321 in Zaandam staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Vraagprijs Leverkruidweg 321
Onder gem. in buurt KogerveldBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kogerveld
€ 369.167[ € 275.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leverkruidweg 321 adviseren wij in een bod van € 316.276, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.820+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.276+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.090+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leverkruidweg 321 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leverkruidweg 321 in Zaandam bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 302.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leverkruidweg 321

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.820
Verwachte verkoopprijs€ 316.276
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtKogerveld→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kogerveld besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (10%)
C (23%)
D (36%)
E (12%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kogerveld

Kogerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruidweg 160, 1508AN Zaandam
Fluitekruidweg 160
1965 · 69 m²
€ 339.765
Straatbeeld van Fluitekruidweg 189, 1508AE Zaandam
Fluitekruidweg 189
1965 · 70 m²
€ 269.913
Straatbeeld van Fluitekruidweg 71, 1508AB Zaandam
Fluitekruidweg 71
1965 · 70 m²
€ 296.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leverkruidweg 321 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kogerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leverkruidweg 321

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leverkruidweg 321 in Zaandam.

Wat is Leverkruidweg 321 in Zaandam waard?
Leverkruidweg 321 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.820 (bandbreedte € 266.482 – € 339.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kogerveld.
Wat is de vraagprijs van Leverkruidweg 321 in Zaandam?
Leverkruidweg 321 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Leverkruidweg 321 in Zaandam?
Voor Leverkruidweg 321 adviseren wij een bod van € 316.276 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leverkruidweg 321 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Leverkruidweg 321 in Zaandam bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leverkruidweg 321 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leverkruidweg 321 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leverkruidweg 321?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kogerveld is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Leverkruidweg 321 ligt rond € 302.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leverkruidweg 321?
Huishoudens in de buurt van Leverkruidweg 321 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).