Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardplein 61

1508XB Zaandam

58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.212
+3,7%
[ € 271.227 – € 345.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.964[ € 281.166 – € 310.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.907[ € 307.314 – € 339.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardplein 61 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.212 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,3%
+€ 11.10612 maanden +3,7%
€ -40412 mnd vs. NL -0,1%
Prins Bernhardplein 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.212 voor Prins Bernhardplein 61 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardplein 61 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.907. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 308.212.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardplein 61
€ 321.907[ € 307.314 – € 339.663 ]
Verkoper houdt over€ 317.116−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.495+€ 8.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardplein 61 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardplein 61
Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.
€ 295.964[ € 281.166 – € 310.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.848 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk
€ 401.094[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardplein 61 adviseren wij in een bod van € 321.907, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.964 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.212+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.907+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.002+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardplein 61 zal in bij een vraagprijs van € 295.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardplein 61 in Zaandam bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 308.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardplein 61

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.212
Verwachte verkoopprijs€ 321.907
Verwachte vraagprijs€ 295.964
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHofwijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (4%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hofwijk

Hofwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Blois 45, 1508XX Zaandam
Hof van Blois 45
1959 · 79 m²
€ 275.859
Straatbeeld van Pro Patriastraat 18, 1508XN Zaandam
Pro Patriastraat 18
1960 · 91 m²
€ 323.133
Straatbeeld van Hof van Blois 73, 1508XZ Zaandam
Hof van Blois 73
1959 · 102 m²
€ 367.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardplein 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.212 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardplein 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardplein 61 in Zaandam.

Wat is Prins Bernhardplein 61 in Zaandam waard?
Prins Bernhardplein 61 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.212 (bandbreedte € 271.227 – € 345.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardplein 61 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardplein 61 in Zaandam is in oktober 2026 € 295.964 (bandbreedte € 281.166 – € 310.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardplein 61 in Zaandam?
Voor Prins Bernhardplein 61 adviseren wij een bod van € 321.907 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardplein 61 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardplein 61 in Zaandam bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardplein 61 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardplein 61 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.106) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardplein 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardplein 61 ligt rond € 308.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardplein 61?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardplein 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).