Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Zaenden 11

1508XC Zaandam

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.230
+3,7%
[ € 293.242 – € 373.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.442[ € 302.520 – € 334.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.704[ € 330.654 – € 365.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Zaenden 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.230 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,3%
+€ 12.00812 maanden +3,7%
€ -43712 mnd vs. NL -0,1%
Hof van Zaenden 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.230 voor Hof van Zaenden 11 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Zaenden 11 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.704. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 333.230.

Verwachte verkoopprijs Hof van Zaenden 11
€ 348.704[ € 330.654 – € 365.460 ]
Verkoper houdt over€ 343.618−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.828+€ 9.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Zaenden 11 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Zaenden 11
Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.
€ 318.442[ € 302.520 – € 334.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk
€ 401.094[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Zaenden 11 adviseren wij in een bod van € 348.704, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 318.442 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.230+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.704+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.139+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Zaenden 11 zal in bij een vraagprijs van € 318.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Zaenden 11 in Zaandam bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 333.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Zaenden 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.230
Verwachte verkoopprijs€ 348.704
Verwachte vraagprijs€ 318.442
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHofwijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (4%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hofwijk

Hofwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pro Patriastraat 18, 1508XN Zaandam
Pro Patriastraat 18
1960 · 91 m²
€ 323.133
Straatbeeld van Hof van Blois 73, 1508XZ Zaandam
Hof van Blois 73
1959 · 102 m²
€ 367.833
Straatbeeld van Hof van Blois 45, 1508XX Zaandam
Hof van Blois 45
1959 · 79 m²
€ 275.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Zaenden 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hof van Zaenden 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Zaenden 11 in Zaandam.

Wat is Hof van Zaenden 11 in Zaandam waard?
Hof van Zaenden 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.230 (bandbreedte € 293.242 – € 373.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Zaenden 11 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hof van Zaenden 11 in Zaandam is in oktober 2026 € 318.442 (bandbreedte € 302.520 – € 334.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Zaenden 11 in Zaandam?
Voor Hof van Zaenden 11 adviseren wij een bod van € 348.704 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Zaenden 11 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Zaenden 11 in Zaandam bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Zaenden 11 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Zaenden 11 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.008) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Zaenden 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Zaenden 11 ligt rond € 333.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Zaenden 11?
Huishoudens in de buurt van Hof van Zaenden 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).