Huiswaardemeter

Woningwaarde Pro Patriastraat 19A

1508XK Zaandam

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.292
+3,7%
[ € 320.577 – € 408.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.047[ € 330.645 – € 365.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.295[ € 361.395 – € 399.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Pro Patriastraat 19A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.292 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,3%
+€ 13.12712 maanden +3,7%
€ -47812 mnd vs. NL -0,1%
Pro Patriastraat 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.292 voor Pro Patriastraat 19A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pro Patriastraat 19A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.295. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.292.

Verwachte verkoopprijs Pro Patriastraat 19A
€ 381.295[ € 361.395 – € 399.436 ]
Verkoper houdt over€ 375.851−€ 5.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.071+€ 9.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pro Patriastraat 19A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Pro Patriastraat 19A
Onder gem. in KogerveldwijkBoven gem.
€ 348.047[ € 330.645 – € 365.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.633 – € 4.016 ]
Gem. vraagprijs in Kogerveldwijk
€ 401.094[ € 250.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pro Patriastraat 19A adviseren wij in een bod van € 381.295, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.047 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.292+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.295+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.360+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pro Patriastraat 19A zal in bij een vraagprijs van € 348.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pro Patriastraat 19A in Zaandam bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 364.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pro Patriastraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.292
Verwachte verkoopprijs€ 381.295
Verwachte vraagprijs€ 348.047
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtHofwijk→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
B (4%)
C (31%)
D (18%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hofwijk

Hofwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

38,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pro Patriastraat 18, 1508XN Zaandam
Pro Patriastraat 18
1960 · 91 m²
€ 323.133
Straatbeeld van Hof van Blois 73, 1508XZ Zaandam
Hof van Blois 73
1959 · 102 m²
€ 367.833
Straatbeeld van Hof van Blois 45, 1508XX Zaandam
Hof van Blois 45
1959 · 79 m²
€ 275.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pro Patriastraat 19A ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pro Patriastraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pro Patriastraat 19A in Zaandam.

Wat is Pro Patriastraat 19A in Zaandam waard?
Pro Patriastraat 19A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.292 (bandbreedte € 320.577 – € 408.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pro Patriastraat 19A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Pro Patriastraat 19A in Zaandam is in oktober 2026 € 348.047 (bandbreedte € 330.645 – € 365.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Pro Patriastraat 19A in Zaandam?
Voor Pro Patriastraat 19A adviseren wij een bod van € 381.295 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pro Patriastraat 19A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pro Patriastraat 19A in Zaandam bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pro Patriastraat 19A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pro Patriastraat 19A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.127) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pro Patriastraat 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofwijk is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Pro Patriastraat 19A ligt rond € 364.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pro Patriastraat 19A?
Huishoudens in de buurt van Pro Patriastraat 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).